Appartement met 2 kamers in Caballito — foto 1 van 51 / 5 · nog 19 in de advertentie
Appartement · Te koop · Caballito

Appartement met 2 kamers in Caballito

Viel 400

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
52 m²
Overdekt
43 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
0 jaar (2026)
Oriëntatie
Norte
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Verónica Ferdman
2 AMBIENTES DE CATEGORÍA EN CABALLITO ENTREGA DICIEMBRE 2026
Descubrí una propuesta única en una de las ubicaciones más buscadas de Caballito, sobre la esquina de Viel y Juan B. Alberdi. Un proyecto moderno que combina diseño, calidad constructiva y Amenities premium para disfrutar todos los días.
Este exclusivo departamento de 2 ambientes ubicado en el 5to Piso al frente, fue diseñado para brindar amplitud, confort y funcionalidad. Cuenta con living-comedor y dormitorio con salida a un amplio balcón corrido, generando una excelente conexión con el exterior y una gran luminosidad natural.
La cocina integrada se destaca por sus terminaciones de calidad, con mesada de Silestone, muebles bajo mesada y alacenas de diseño, anafe a gas, horno eléctrico y conexión para lavarropas.
Entre sus prestaciones sobresalen la calefacción por piso radiante individual, agua caliente por caldera propia, interiores de placard completos, griferías FV, baño completo con bañera, cerramientos DVH (doble vidrio hermético) y preinstalación para aire acondicionado. Los pisos de la cocina y baños son de Porcelanato y el resto de la propiedad cuenta con pisos flotantes vinílicos de excelente calidad,
El edificio, de 12 pisos, ofrecerá Amenities pensados para elevar tu calidad de vida:
Piscina
Dos solárium
Parrilla
Gimnasio
Dos ascensores de velocidad variable
Entrega Diciembre 2026
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un desarrollo de categoría, con la calidad, el diseño y el confort que hoy busca el mercado.
Se deja constancia que la unidad funcional aquí descripta forma parte de un Emprendimiento en desarrollo, instrumentándose su venta mediante Cesión del Boleto de Compraventa, por lo tanto en la presente se describen las características esenciales de la Unidad Funcional, siendo las superficies publicadas las provisorias, consignadas en el proyecto y plano de obra provistas por el desarrollador. Las superficies finales (tanto parciales como total) serán las que resulten del definitivo plano y escritura de reglamento del edificio, por lo que Luis María Varela (CMCPSI 5527/CUCICBA 3872), no posee responsabilidad alguna por el proyecto inmobiliario, ni por la variación que pudiera existir en la superficie final de la Unidad Funcional.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 18 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSHS156k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 3.173/m²bandbreedte USD 2.587–3.272/m² · voor deze oppervlakte USD 134.514–170.164
-6% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 156.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 165.006.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · +2,8 % leeftijd · +1,9 % groen · -1,8 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving75 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Acoyte op 470 m (6 min lopen) · 6 buslijnen binnen 300 m: 25, 42, 84, 96, 135, 181
90
Veiligheid903 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
42
Scholen18 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 150 m
100
GroenParque Rivadavia op 350 m · 1 binnen 500 m
65
ZorgHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia op 470 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 470 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 700 m
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08School · Nivel secundario común · 230 m
  • EPTE. MARCELO T. DE ALVEARSchool · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaZiekenhuis · Hospital Especializado · Quemados · 470 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasZiekenhuis · Hospital Especializado · Odontologia · 860 m
  • PParque RivadaviaGroen · Parque · 360 m
  • PPlaza Bruno GiordanoGroen · Plaza · 880 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversiteit · 390 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversiteit · 840 m
  • CComisaria Vecinal 5-BPolitiebureau · 1,1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.