דירה, 2 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 19 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 2 חד׳, Caballito

Viel 400

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
52 מ״ר
מקורה
43 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Verónica Ferdman
2 AMBIENTES DE CATEGORÍA EN CABALLITO ENTREGA DICIEMBRE 2026
Descubrí una propuesta única en una de las ubicaciones más buscadas de Caballito, sobre la esquina de Viel y Juan B. Alberdi. Un proyecto moderno que combina diseño, calidad constructiva y Amenities premium para disfrutar todos los días.
Este exclusivo departamento de 2 ambientes ubicado en el 5to Piso al frente, fue diseñado para brindar amplitud, confort y funcionalidad. Cuenta con living-comedor y dormitorio con salida a un amplio balcón corrido, generando una excelente conexión con el exterior y una gran luminosidad natural.
La cocina integrada se destaca por sus terminaciones de calidad, con mesada de Silestone, muebles bajo mesada y alacenas de diseño, anafe a gas, horno eléctrico y conexión para lavarropas.
Entre sus prestaciones sobresalen la calefacción por piso radiante individual, agua caliente por caldera propia, interiores de placard completos, griferías FV, baño completo con bañera, cerramientos DVH (doble vidrio hermético) y preinstalación para aire acondicionado. Los pisos de la cocina y baños son de Porcelanato y el resto de la propiedad cuenta con pisos flotantes vinílicos de excelente calidad,
El edificio, de 12 pisos, ofrecerá Amenities pensados para elevar tu calidad de vida:
Piscina
Dos solárium
Parrilla
Gimnasio
Dos ascensores de velocidad variable
Entrega Diciembre 2026
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un desarrollo de categoría, con la calidad, el diseño y el confort que hoy busca el mercado.
Se deja constancia que la unidad funcional aquí descripta forma parte de un Emprendimiento en desarrollo, instrumentándose su venta mediante Cesión del Boleto de Compraventa, por lo tanto en la presente se describen las características esenciales de la Unidad Funcional, siendo las superficies publicadas las provisorias, consignadas en el proyecto y plano de obra provistas por el desarrollador. Las superficies finales (tanto parciales como total) serán las que resulten del definitivo plano y escritura de reglamento del edificio, por lo que Luis María Varela (CMCPSI 5527/CUCICBA 3872), no posee responsabilidad alguna por el proyecto inmobiliario, ni por la variación que pudiera existir en la superficie final de la Unidad Funcional.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSHS156k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,173/m²טווח USD 2,587–3,272/m² · לשטח הזה USD 134,514–170,164
‎-6% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 156,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 165,006.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.8 % גיל הבניין · ‎+1.9 % שטחים ירוקים · ‎-1.8 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Acoyte במרחק 470 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 25, 42, 84, 96, 135, 181
90
ביטחון903 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
42
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 150 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Rivadavia במרחק 350 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
65
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 470 מ׳
100
  • SAcoyteסובטה · Línea A · 470 מ׳
  • SRio De Janeiroסובטה · Línea A · 700 מ׳
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 מ׳
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08בית ספר · Nivel secundario común · 230 מ׳
  • EPTE. MARCELO T. DE ALVEARבית ספר · Nivel primario común · 240 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 470 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 860 מ׳
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 360 מ׳
  • PPlaza Bruno Giordanoשטח ירוק · Plaza · 880 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 390 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de Odontologíaאוניברסיטה · 840 מ׳
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.