Appartement met 4 kamers in Caballito — foto 1 van 81 / 8 · nog 23 in de advertentie
Appartement · Te koop · Caballito

Appartement met 4 kamers in Caballito

Viel al 900

Makelaar34 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
103 m²
Overdekt
95 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Leeftijd
18 jaar (2008)
Oriëntatie
Oost
Parkeerplaatsen
1
Expensas
ARS 349.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Excelente departamento de 4 ambientes al frente con balcón corrido y cochera descubierta. Ubicado en un segundo piso al frente, este departamento se destaca por su excelente calidad constructiva, su solidez y el muy buen estado de conservación. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a un balcón corrido al frente. Los pisos de madera en el living y los dormitorios aportan calidez y confort. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite, mientras que los otros dos comparten un baño completo, que además funciona como toilette de recepción. La cocina es cómoda y funcional, con espacio para comedor diario. Además, posee lavadero independiente y baño de servicio. La calefacción es por radiadores mediante caldera dual individual, que abastece tanto la calefacción como el agua caliente. Todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado frío/calor, excepto uno de los dormitorios, que posee equipo solo frío. El edificio cuenta con ascensor, tiene solo dos departamentos por piso y se encuentra muy bien mantenido. No posee encargado permanente, ya que el mantenimiento se realiza mediante una empresa de limpieza. El departamento incluye una cochera descubierta en planta baja. El edificio no posee amenities. La orientación es Este, por lo que recibe el agradable sol de la mañana. Además, su ventilación cruzada permite una excelente circulación de aire y buena luminosidad. Excelente ubicación, con rápido acceso a Av. Directorio, Av. Pedro Goyena y Av. La Plata, además de una excelente conexión con la Autopista 25 de Mayo y diversos medios de transporte. ¡Vale la pena visitarlo! Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSHEEESEE280k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.739/m²bandbreedte USD 2.666–2.849/m² · voor deze oppervlakte USD 274.644–293.476
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 280.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 282.160.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +14,5 % parkeerplaats · -7 % leeftijd · -4,7 % badkamers · -0,7 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving69 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Jose Maria Moreno op 270 m (3 min lopen) · 9 buslijnen binnen 300 m: 25, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 180
100
Veiligheid800 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
48
Scholen14 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 390 m
89
GroenPlaza Padre L. Massa op 1,1 km · 0 binnen 500 m
9
ZorgHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia op 380 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 270 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 410 m
  • EINSTITUTO CALASANZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
  • EINSTITUTO PUENTE AZULSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • ECFP Nº 06 DE 08School · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 410 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaZiekenhuis · Hospital Especializado · Quemados · 380 m
  • PPlaza Padre L. MassaGroen · Plaza · 1,1 km
  • PParque RivadaviaGroen · Parque · 1,2 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversiteit · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BPolitiebureau · 550 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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