Квартира, 4 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 23
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 4 комн., Caballito

Viel al 900

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
103 м²
Крытая
95 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 18 (2008)
Ориентация
Восток
Парковочные места
1
Expensas
ARS 349 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente departamento de 4 ambientes al frente con balcón corrido y cochera descubierta. Ubicado en un segundo piso al frente, este departamento se destaca por su excelente calidad constructiva, su solidez y el muy buen estado de conservación. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a un balcón corrido al frente. Los pisos de madera en el living y los dormitorios aportan calidez y confort. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite, mientras que los otros dos comparten un baño completo, que además funciona como toilette de recepción. La cocina es cómoda y funcional, con espacio para comedor diario. Además, posee lavadero independiente y baño de servicio. La calefacción es por radiadores mediante caldera dual individual, que abastece tanto la calefacción como el agua caliente. Todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado frío/calor, excepto uno de los dormitorios, que posee equipo solo frío. El edificio cuenta con ascensor, tiene solo dos departamentos por piso y se encuentra muy bien mantenido. No posee encargado permanente, ya que el mantenimiento se realiza mediante una empresa de limpieza. El departamento incluye una cochera descubierta en planta baja. El edificio no posee amenities. La orientación es Este, por lo que recibe el agradable sol de la mañana. Además, su ventilación cruzada permite una excelente circulación de aire y buena luminosidad. Excelente ubicación, con rápido acceso a Av. Directorio, Av. Pedro Goyena y Av. La Plata, además de una excelente conexión con la Autopista 25 de Mayo y diversos medios de transporte. ¡Vale la pena visitarlo! Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSHEEESEE280 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 739/m²диапазон USD 2 666–2 849/м² · для этой площади USD 274 644–293 476
На уровне аналоговЗапрашивают USD 280 000; скорректированные аналоги дают USD 282 160.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Maria Moreno — 270 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 25, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 800 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
48
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 390 м
89
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 1,1 км · в радиусе 500 м: 0
9
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 380 м
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 270 м
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 410 м
  • EINSTITUTO CALASANZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 м
  • EINSTITUTO PUENTE AZULШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 м
  • ECFP Nº 06 DE 08Школа · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 410 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 380 м
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 1,2 км
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 550 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.