Departamento de 4 Ambientes en Venta con Balcón Al Frente y Cochera Descubierta. — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Departamento de 4 Ambientes en Venta con Balcón Al Frente y Cochera Descubierta.

Viel al 900

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
103 m²
Cubierta
95 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
18 años (2008)
Orientación
Este
Cocheras
1
Expensas
ARS 349.000 / mes

Descripción

Excelente departamento de 4 ambientes al frente con balcón corrido y cochera descubierta. Ubicado en un segundo piso al frente, este departamento se destaca por su excelente calidad constructiva, su solidez y el muy buen estado de conservación. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a un balcón corrido al frente. Los pisos de madera en el living y los dormitorios aportan calidez y confort. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite, mientras que los otros dos comparten un baño completo, que además funciona como toilette de recepción. La cocina es cómoda y funcional, con espacio para comedor diario. Además, posee lavadero independiente y baño de servicio. La calefacción es por radiadores mediante caldera dual individual, que abastece tanto la calefacción como el agua caliente. Todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado frío/calor, excepto uno de los dormitorios, que posee equipo solo frío. El edificio cuenta con ascensor, tiene solo dos departamentos por piso y se encuentra muy bien mantenido. No posee encargado permanente, ya que el mantenimiento se realiza mediante una empresa de limpieza. El departamento incluye una cochera descubierta en planta baja. El edificio no posee amenities. La orientación es Este, por lo que recibe el agradable sol de la mañana. Además, su ventilación cruzada permite una excelente circulación de aire y buena luminosidad. Excelente ubicación, con rápido acceso a Av. Directorio, Av. Pedro Goyena y Av. La Plata, además de una excelente conexión con la Autopista 25 de Mayo y diversos medios de transporte. ¡Vale la pena visitarlo! Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.739/m²rango USD 2.666–2.849/m² · para esta superficie USD 274.644–293.476
En línea con los comparablesPide USD 280.000; los comparables ajustados implican USD 282.160.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -7 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Maria Moreno a 270 m (3 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 25, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 180
100
Seguridad800 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
48
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 390 m
89
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 1,1 km · 0 en 500 m
9
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 380 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 270 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 410 m
  • EINSTITUTO CALASANZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
  • EINSTITUTO PUENTE AZULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • ECFP Nº 06 DE 08Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 410 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 380 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 1,2 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 550 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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