Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 23 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Viel al 900

Imobiliária36 dias anunciado

Ficha

Metragem total
103 m²
Coberta
95 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
18 anos (2008)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 349.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente departamento de 4 ambientes al frente con balcón corrido y cochera descubierta. Ubicado en un segundo piso al frente, este departamento se destaca por su excelente calidad constructiva, su solidez y el muy buen estado de conservación. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a un balcón corrido al frente. Los pisos de madera en el living y los dormitorios aportan calidez y confort. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite, mientras que los otros dos comparten un baño completo, que además funciona como toilette de recepción. La cocina es cómoda y funcional, con espacio para comedor diario. Además, posee lavadero independiente y baño de servicio. La calefacción es por radiadores mediante caldera dual individual, que abastece tanto la calefacción como el agua caliente. Todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado frío/calor, excepto uno de los dormitorios, que posee equipo solo frío. El edificio cuenta con ascensor, tiene solo dos departamentos por piso y se encuentra muy bien mantenido. No posee encargado permanente, ya que el mantenimiento se realiza mediante una empresa de limpieza. El departamento incluye una cochera descubierta en planta baja. El edificio no posee amenities. La orientación es Este, por lo que recibe el agradable sol de la mañana. Además, su ventilación cruzada permite una excelente circulación de aire y buena luminosidad. Excelente ubicación, con rápido acceso a Av. Directorio, Av. Pedro Goyena y Av. La Plata, además de una excelente conexión con la Autopista 25 de Mayo y diversos medios de transporte. ¡Vale la pena visitarlo! Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSHEEESEE280k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.739/m²faixa USD 2.666–2.849/m² · para esta metragem USD 274.644–293.476
Em linha com os comparáveisPede USD 280.000; os comparáveis ajustados implicam USD 282.160.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -7 % idade · -4,7 % banheiros · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Jose Maria Moreno a 270 m (3 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 25, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 180
100
Segurança800 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
48
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 390 m
89
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 1,1 km · 0 em 500 m
9
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 380 m
100
  • SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 270 m
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 410 m
  • EINSTITUTO CALASANZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
  • EINSTITUTO PUENTE AZULEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • ECFP Nº 06 DE 08Escola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 410 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 380 m
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 1,2 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 550 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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