Huis met 4 kamers in Flores — foto 1 van 81 / 8 · nog 31 in de advertentie
Huis · Te koop · Flores

Huis met 4 kamers in Flores

Galicia al 2800

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
165 m²
Overdekt
124 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Toiletten
1
Leeftijd
24 jaar (2002)
Oriëntatie
Zuidoost
Parkeerplaatsen
1

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Excelente ph tríplex de 4 ambientes con cochera, playroom y entrada independiente en Villa Santa Rita! Ubicado sobre la calle Galicia, a tan solo media cuadra de Av. Juan B. Justo y Av. Nazca, este impecable ph desarrollado en tres plantas combina amplitud, comodidad y una excelente distribución, en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad. Con entrada independiente y sin perder la privacidad, es una opción ideal para familias que buscan espacios funcionales y listos para habitar. En la planta baja cuenta con cochera cubierta con techo de policarbonato, un amplio living comedor de generosas dimensiones, toilette de recepción, cómoda cocina con gran capacidad de guardado y un patio semicubierto con sector de lavadero. En el primer piso se encuentran dos dormitorios al frente con excelente luminosidad, un baño completo y una amplia suite principal con baño privado y vista al contrafrente. La segunda planta ofrece un espectacular playroom de más de 35 m², un ambiente versátil ideal para sala de juegos, escritorio, gimnasio, home office o incluso un cuarto dormitorio. La propiedad posee 166 m² totales, de los cuales 124 m² son cubiertos, se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con aire acondicionado, baulera, todos los servicios (agua, gas y electricidad) y es apta para mascotas. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: rodeada de comercios, servicios, transporte público y con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Apto crédito hipotecario. Una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad amplia, con cochera, múltiples ambientes y una ubicación estratégica en Villa Santa Rita. Vendedor Encargado Beatriz Gotlib +54 9 11 Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowiczmatrícula cucicba N°7717 Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | cucicba 7717En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20. 266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

Prijsgeschiedenis

DatumPrijsVerandering
17 september 2026USD 250.000—
17 oktober 2026USD 245.000-2 %

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEPEESPP245k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid D

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 4 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.593/m²bandbreedte USD 1.593–1.633/m² · voor deze oppervlakte USD 262.780–269.474
-7% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 245.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 262.780.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +7,5 % leeftijd · +4,8 % oppervlakte · -4,7 % badkamers · +2,6 % veiligheid van de omgeving · +0,8 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

  • Huis met 4 kamers in FloresFlores · 260 m · 215 m² · 4 kamers · 2001 · parkeerplaats
    USD 1.581/m²gecorrigeerd 1.593 · gelijkenis 69
  • Huis met 5 kamers in FloresFlores · 480 m · 186 m² · 5 kamers · 1940 · parkeerplaats
    USD 1.446/m²gecorrigeerd 2.127 · gelijkenis 49
  • Huis met 6 kamers in FloresFlores · 330 m · 200 m² · 6 kamers · 1986 · parkeerplaats
    USD 1.375/m²gecorrigeerd 1.280 · gelijkenis 43
  • Huis met 5 kamers in FloresFlores · 260 m · 310 m² · 5 kamers · 1996 · parkeerplaats
    USD 1.452/m²gecorrigeerd 1.633 · gelijkenis 36

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving84 / 100 · Zeer goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Varela op 360 m (5 min lopen) · 1 buslijn binnen 300 m: 132
96
Veiligheid488 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
69
Scholen17 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 50 m
100
GroenPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 op 420 m · 1 binnen 500 m
60
ZorgHospital General de Agudos P. Piñero op 880 m
98
  • SVarelaSubte · Línea E · 360 m
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 660 m
  • ERECONQUISTASchool · Nivel primario común · 50 m
  • ECOLEGIO LIMERIKSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EDR. CARLOS VAZ FERREIRASchool · Nivel primario común · 410 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Groen · Plazoleta · 420 m
  • PPlaza de la MisericordiaGroen · Plaza · 670 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversiteit · 610 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversiteit · 790 m
  • CComisaria Comunal 7Politiebureau · 750 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.