Venta PH Tríplex 4 Ambientes con Cochera, Playroom y Patio | Apto Crédito | Villa Santa Rita — foto 1 de 81 / 8 · 31 más en el aviso
Casa · Venta · Flores

Venta PH Tríplex 4 Ambientes con Cochera, Playroom y Patio | Apto Crédito | Villa Santa Rita

Galicia al 2800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
165 m²
Cubierta
124 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
24 años (2002)
Orientación
Sudeste
Cocheras
1

Descripción

Excelente ph tríplex de 4 ambientes con cochera, playroom y entrada independiente en Villa Santa Rita! Ubicado sobre la calle Galicia, a tan solo media cuadra de Av. Juan B. Justo y Av. Nazca, este impecable ph desarrollado en tres plantas combina amplitud, comodidad y una excelente distribución, en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad. Con entrada independiente y sin perder la privacidad, es una opción ideal para familias que buscan espacios funcionales y listos para habitar. En la planta baja cuenta con cochera cubierta con techo de policarbonato, un amplio living comedor de generosas dimensiones, toilette de recepción, cómoda cocina con gran capacidad de guardado y un patio semicubierto con sector de lavadero. En el primer piso se encuentran dos dormitorios al frente con excelente luminosidad, un baño completo y una amplia suite principal con baño privado y vista al contrafrente. La segunda planta ofrece un espectacular playroom de más de 35 m², un ambiente versátil ideal para sala de juegos, escritorio, gimnasio, home office o incluso un cuarto dormitorio. La propiedad posee 166 m² totales, de los cuales 124 m² son cubiertos, se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con aire acondicionado, baulera, todos los servicios (agua, gas y electricidad) y es apta para mascotas. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: rodeada de comercios, servicios, transporte público y con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Apto crédito hipotecario. Una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad amplia, con cochera, múltiples ambientes y una ubicación estratégica en Villa Santa Rita. Vendedor Encargado Beatriz Gotlib +54 9 11 Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowiczmatrícula cucicba N°7717 Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | cucicba 7717En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20. 266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

Historial de precio

FechaPrecioVariación
17 de septiembre de 2026USD 250.000—
17 de octubre de 2026USD 245.000-2 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEPEESPP245k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.593/m²rango USD 1.593–1.633/m² · para esta superficie USD 262.780–269.474
-7 % vs. comparablesPide USD 245.000; los comparables ajustados implican USD 262.780.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,5 % antigüedad · +4,8 % superficie · -4,7 % baños · +2,6 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno84 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Varela a 360 m (5 min a pie) · 1 línea de colectivo en 300 m: 132
96
Seguridad488 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 a 420 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 880 m
98
  • SVarelaSubte · Línea E · 360 m
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 660 m
  • ERECONQUISTAEscuela · Nivel primario común · 50 m
  • ECOLEGIO LIMERIKEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EDR. CARLOS VAZ FERREIRAEscuela · Nivel primario común · 410 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 420 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 670 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 610 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 790 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 750 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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