Appartement met 2 kamers in Flores — foto 1 van 81 / 8 · nog 26 in de advertentie
Appartement · Te koop · Flores

Appartement met 2 kamers in Flores

Neuquen al 2400

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
35 m²
Overdekt
32 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
30 jaar (1996)
Oriëntatie
Zuidwest
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 80.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Apto credito! ¡Descubre tu nuevo hogar en el vibrante barrio de Flores Norte! Este acogedor departamento de 2 ambientes ofrece una oportunidad perfecta para vivir con comodidad y estilo. Ubicado en neuquen 2405, en el 3er piso por escalera, disfrutarás de una orientación suroeste que inunda el espacio con luz natural durante toda la tarde. Con una superficie total de 35, 54 m2, este departamento cuenta con una práctica distribución al frente. La cocina y el living comedor están diseñados para maximizar el espacio y la funcionalidad, ideales para quienes buscan un lugar moderno y acogedor. El departamento cuenta con un baño completo y un dormitorio que garantizan la privacidad y el confort. Equipado con aire acondicionado individual y agua caliente individual, disfrutarás de un ambiente agradable durante todo el año. La antigüedad de 30 años aporta un toque de carácter y solidez a esta propiedad. El edificio no cuenta con ascensor, pero las expensas son notablemente bajas, de tan solo 80. 000. Los servicios incluyen agua corriente, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público, asegurando todas las comodidades que necesitas. Situado en una ubicación estratégica de Capital Federal, este departamento es ideal tanto para quienes buscan un hogar permanente como para aquellos interesados en una inversión con alto potencial de alquiler. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta vibrante comunidad. ¡Agenda tu visita y enamórate de tu nuevo espacio en Flores Norte! cucicba 9016 - cmcpmo 2927En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - cmcpmo 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez caba.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEHP59k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.023/m²bandbreedte USD 1.800–2.552/m² · voor deze oppervlakte USD 63.006–89.313
-17% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 58.500; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 70.804.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -9,9 % leeftijd · +6,7 % direct van de eigenaar · +5 % oppervlakte · -4,7 % badkamers · +2,1 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving77 / 100 · Goed

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VervoerSubte San Jos㉠De Flores op 1,2 km (15 min lopen) · 6 buslijnen binnen 300 m: 84, 99, 106, 113, 124, 181
71
Veiligheid551 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
65
Scholen16 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 180 m
99
GroenPlaza Nuestra Señora de la Asunción op 340 m · 1 binnen 500 m
65
ZorgHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez op 580 m
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1,2 km
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EREPUBLICA DE EL SALVADORSchool · Nivel primario común · 180 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR ANEIROS DE SAN JOSESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónGroen · Plaza · 340 m
  • PPlaza de los PeriodistasGroen · Plaza · 600 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversiteit · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CPolitiebureau · 390 m
  • CComisaria Comunal 11Politiebureau · 1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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