Appartamento di 2 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 26 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Flores

Appartamento di 2 locali a Flores

Neuquen al 2400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
35 m²
Coperta
32 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
30 anni (1996)
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 80.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Apto credito! ¡Descubre tu nuevo hogar en el vibrante barrio de Flores Norte! Este acogedor departamento de 2 ambientes ofrece una oportunidad perfecta para vivir con comodidad y estilo. Ubicado en neuquen 2405, en el 3er piso por escalera, disfrutarás de una orientación suroeste que inunda el espacio con luz natural durante toda la tarde. Con una superficie total de 35, 54 m2, este departamento cuenta con una práctica distribución al frente. La cocina y el living comedor están diseñados para maximizar el espacio y la funcionalidad, ideales para quienes buscan un lugar moderno y acogedor. El departamento cuenta con un baño completo y un dormitorio que garantizan la privacidad y el confort. Equipado con aire acondicionado individual y agua caliente individual, disfrutarás de un ambiente agradable durante todo el año. La antigüedad de 30 años aporta un toque de carácter y solidez a esta propiedad. El edificio no cuenta con ascensor, pero las expensas son notablemente bajas, de tan solo 80. 000. Los servicios incluyen agua corriente, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público, asegurando todas las comodidades que necesitas. Situado en una ubicación estratégica de Capital Federal, este departamento es ideal tanto para quienes buscan un hogar permanente como para aquellos interesados en una inversión con alto potencial de alquiler. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta vibrante comunidad. ¡Agenda tu visita y enamórate de tu nuevo espacio en Flores Norte! cucicba 9016 - cmcpmo 2927En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - cmcpmo 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez caba.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEHP59k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2023/m²intervallo USD 1800–2552/m² · per questa superficie USD 63.006–89.313
-17% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 58.500; i comparabili corretti indicano USD 70.804.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -9,9 % età · +6,7 % da privato · +5 % superficie · -4,7 % bagni · +2,1 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Jos㉠De Flores a 1,2 km (15 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 84, 99, 106, 113, 124, 181
71
Sicurezza551 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
65
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza Nuestra Señora de la Asunción a 340 m · 1 entro 500 m
65
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 580 m
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1,2 km
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EREPUBLICA DE EL SALVADORScuola · Nivel primario común · 180 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR ANEIROS DE SAN JOSEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónVerde · Plaza · 340 m
  • PPlaza de los PeriodistasVerde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 390 m
  • CComisaria Comunal 11Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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