Departamento en Flores Norte — foto 1 de 81 / 8 · 26 más en el aviso
Departamento · Venta · Flores

Departamento en Flores Norte

Neuquen al 2400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
35 m²
Cubierta
32 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 80.000 / mes

Descripción

Apto credito! ¡Descubre tu nuevo hogar en el vibrante barrio de Flores Norte! Este acogedor departamento de 2 ambientes ofrece una oportunidad perfecta para vivir con comodidad y estilo. Ubicado en neuquen 2405, en el 3er piso por escalera, disfrutarás de una orientación suroeste que inunda el espacio con luz natural durante toda la tarde. Con una superficie total de 35, 54 m2, este departamento cuenta con una práctica distribución al frente. La cocina y el living comedor están diseñados para maximizar el espacio y la funcionalidad, ideales para quienes buscan un lugar moderno y acogedor. El departamento cuenta con un baño completo y un dormitorio que garantizan la privacidad y el confort. Equipado con aire acondicionado individual y agua caliente individual, disfrutarás de un ambiente agradable durante todo el año. La antigüedad de 30 años aporta un toque de carácter y solidez a esta propiedad. El edificio no cuenta con ascensor, pero las expensas son notablemente bajas, de tan solo 80. 000. Los servicios incluyen agua corriente, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público, asegurando todas las comodidades que necesitas. Situado en una ubicación estratégica de Capital Federal, este departamento es ideal tanto para quienes buscan un hogar permanente como para aquellos interesados en una inversión con alto potencial de alquiler. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta vibrante comunidad. ¡Agenda tu visita y enamórate de tu nuevo espacio en Flores Norte! cucicba 9016 - cmcpmo 2927En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - cmcpmo 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez caba.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.023/m²rango USD 1.800–2.552/m² · para esta superficie USD 63.006–89.313
-17 % vs. comparablesPide USD 58.500; los comparables ajustados implican USD 70.804.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,9 % antigüedad · +6,7 % dueño directo · +5 % superficie · -4,7 % baños · +2,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Jos㉠De Flores a 1,2 km (15 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 84, 99, 106, 113, 124, 181
71
Seguridad551 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Nuestra Señora de la Asunción a 340 m · 1 en 500 m
65
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 580 m
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1,2 km
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EREPUBLICA DE EL SALVADOREscuela · Nivel primario común · 180 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR ANEIROS DE SAN JOSEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 340 m
  • PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 390 m
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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