Appartement met 2 kamers in La Boca — foto 1 van 61 / 6
Appartement · Te koop · La Boca

Appartement met 2 kamers in La Boca

Palos al 400

Makelaar11 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
30 m²
Overdekt
30 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
70 jaar (1956)
Oriëntatie
Oost
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Unidad funcional en conventillo – la bocapalos al 400 – distintas unidades disponiblesoportunidad de inversión en La Boca. Se ofrece a la venta unidad funcional independiente dentro de un conjunto de 10 unidades, emplazado sobre lote propio. Actualmente se encuentran disponibles distintas unidades, por lo que las fotografías publicadas son de carácter ilustrativo y corresponden a algunas de las alternativas existentes. característicaslas unidades ofrecidas presentan características similares y cuentan, aproximadamente, con: Distribución tipo 2 ambientesAmbiente destinado a living/comedorSector de dormitorioCocina independienteBaño completo de pequeñas dimensionesUnidades ubicadas tanto en planta baja como en primer pisoCada unidad constituye una unidad funcional independienteTodas las unidades disponibles se ofrecen al mismo valor, pudiendo existir diferencias de ubicación y distribución según la unidad seleccionada. una alternativa para inversorespor sus características, estas unidades representan una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad de ticket accesible y con potencial para renta, tanto para alquiler tradicional como para evaluar otras modalidades de aprovechamiento, sujeto a la normativa correspondiente. La existencia de distintas unidades permite analizar la alternativa que mejor se adapte a las necesidades de cada comprador. ubicación – la bocala propiedad se encuentra sobre Palos al 400, en un sector tradicional de La Boca, con buena conexión hacia distintos puntos de la Ciudad. Se encuentra próxima a importantes arterias como Av. Almirante Brown, Av. Regimiento de Patricios y Av. Pedro de Mendoza, con acceso hacia Barracas, San Telmo y Puerto Madero. En el entorno se encuentran comercios, servicios, establecimientos educativos, transporte público y diferentes puntos de interés del barrio. La cercanía con Caminito, la zona de La Bombonera, Parque Lezama y el corredor de Av. Almirante Brown suma atractivo a la ubicación. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHPP28k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.213/m²bandbreedte USD 1.170–1.349/m² · voor deze oppervlakte USD 35.088–40.456
-23% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 28.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 36.392.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -8,7 % leeftijd · +2,3 % oppervlakte · -2 % veiligheid van de omgeving · +0,9 % afstand tot de subte · +0,8 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving71 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Constitucion op 1,9 km (24 min lopen) · 4 buslijnen binnen 300 m: 25, 33, 46, 86
65
Veiligheid966 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
36
Scholen19 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 70 m
100
GroenPlazoleta de los Molfetteses op 370 m · 3 binnen 500 m
90
ZorgHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin op 430 m
100
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinZiekenhuis · Hospital Especializado · Odontologia · 430 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesGroen · Plazoleta · 370 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsGroen · Plaza · 380 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversiteit · 610 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversiteit · 650 m
  • CComisaria Vecinal 4-CPolitiebureau · 230 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Politiebureau · 1,2 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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