Departamento - Unidad Funcional 2 Ambientes en La Boca Venta — foto 1 de 61 / 6
Departamento · Venta · La Boca

Departamento - Unidad Funcional 2 Ambientes en La Boca Venta

Palos al 400

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
30 m²
Cubierta
30 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Unidad funcional en conventillo – la bocapalos al 400 – distintas unidades disponiblesoportunidad de inversión en La Boca. Se ofrece a la venta unidad funcional independiente dentro de un conjunto de 10 unidades, emplazado sobre lote propio. Actualmente se encuentran disponibles distintas unidades, por lo que las fotografías publicadas son de carácter ilustrativo y corresponden a algunas de las alternativas existentes. característicaslas unidades ofrecidas presentan características similares y cuentan, aproximadamente, con: Distribución tipo 2 ambientesAmbiente destinado a living/comedorSector de dormitorioCocina independienteBaño completo de pequeñas dimensionesUnidades ubicadas tanto en planta baja como en primer pisoCada unidad constituye una unidad funcional independienteTodas las unidades disponibles se ofrecen al mismo valor, pudiendo existir diferencias de ubicación y distribución según la unidad seleccionada. una alternativa para inversorespor sus características, estas unidades representan una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad de ticket accesible y con potencial para renta, tanto para alquiler tradicional como para evaluar otras modalidades de aprovechamiento, sujeto a la normativa correspondiente. La existencia de distintas unidades permite analizar la alternativa que mejor se adapte a las necesidades de cada comprador. ubicación – la bocala propiedad se encuentra sobre Palos al 400, en un sector tradicional de La Boca, con buena conexión hacia distintos puntos de la Ciudad. Se encuentra próxima a importantes arterias como Av. Almirante Brown, Av. Regimiento de Patricios y Av. Pedro de Mendoza, con acceso hacia Barracas, San Telmo y Puerto Madero. En el entorno se encuentran comercios, servicios, establecimientos educativos, transporte público y diferentes puntos de interés del barrio. La cercanía con Caminito, la zona de La Bombonera, Parque Lezama y el corredor de Av. Almirante Brown suma atractivo a la ubicación. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHPP28k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.213/m²rango USD 1.170–1.349/m² · para esta superficie USD 35.088–40.456
-23 % vs. comparablesPide USD 28.000; los comparables ajustados implican USD 36.392.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · +2,3 % superficie · -2 % seguridad del entorno · +0,9 % distancia al subte · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,9 km (24 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 25, 33, 46, 86
65
Seguridad966 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
36
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlazoleta de los Molfetteses a 370 m · 3 en 500 m
90
SaludHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 430 m
100
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 430 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 370 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 380 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 610 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 650 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 230 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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