Appartamento di 2 locali a La Boca — foto 1 di 61 / 6
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 2 locali a La Boca

Palos al 400

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
30 m²
Coperta
30 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
70 anni (1956)
Esposizione
Est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Unidad funcional en conventillo – la bocapalos al 400 – distintas unidades disponiblesoportunidad de inversión en La Boca. Se ofrece a la venta unidad funcional independiente dentro de un conjunto de 10 unidades, emplazado sobre lote propio. Actualmente se encuentran disponibles distintas unidades, por lo que las fotografías publicadas son de carácter ilustrativo y corresponden a algunas de las alternativas existentes. característicaslas unidades ofrecidas presentan características similares y cuentan, aproximadamente, con: Distribución tipo 2 ambientesAmbiente destinado a living/comedorSector de dormitorioCocina independienteBaño completo de pequeñas dimensionesUnidades ubicadas tanto en planta baja como en primer pisoCada unidad constituye una unidad funcional independienteTodas las unidades disponibles se ofrecen al mismo valor, pudiendo existir diferencias de ubicación y distribución según la unidad seleccionada. una alternativa para inversorespor sus características, estas unidades representan una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad de ticket accesible y con potencial para renta, tanto para alquiler tradicional como para evaluar otras modalidades de aprovechamiento, sujeto a la normativa correspondiente. La existencia de distintas unidades permite analizar la alternativa que mejor se adapte a las necesidades de cada comprador. ubicación – la bocala propiedad se encuentra sobre Palos al 400, en un sector tradicional de La Boca, con buena conexión hacia distintos puntos de la Ciudad. Se encuentra próxima a importantes arterias como Av. Almirante Brown, Av. Regimiento de Patricios y Av. Pedro de Mendoza, con acceso hacia Barracas, San Telmo y Puerto Madero. En el entorno se encuentran comercios, servicios, establecimientos educativos, transporte público y diferentes puntos de interés del barrio. La cercanía con Caminito, la zona de La Bombonera, Parque Lezama y el corredor de Av. Almirante Brown suma atractivo a la ubicación. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHPP28k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1213/m²intervallo USD 1170–1349/m² · per questa superficie USD 35.088–40.456
-23% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 28.000; i comparabili corretti indicano USD 36.392.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -8,7 % età · +2,3 % superficie · -2 % sicurezza della zona · +0,9 % distanza dalla subte · +0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,9 km (24 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 25, 33, 46, 86
65
Sicurezza966 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
36
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlazoleta de los Molfetteses a 370 m · 3 entro 500 m
90
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 430 m
100
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 430 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesVerde · Plazoleta · 370 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 380 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 610 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 650 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 230 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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