PH met 3 kamers in Nueva Pompeya — foto 1 van 81 / 8 · nog 21 in de advertentie
PH · Te koop · Nueva Pompeya

PH met 3 kamers in Nueva Pompeya

Cachi 1200

Makelaar34 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
54 m²
Overdekt
51 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Leeftijd
36 jaar (1990)
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Anabela Metz. ph de 3 ambientes, sin expensas, con acceso por pasillo compartido y compuesto por solo 3 unidades funcionales. La propiedad se desarrolla en diferentes plantas y cuenta con una distribución funcional, ambientes luminosos y espacios bien aprovechados. Al ingresar encontramos un living-comedor con cocina integrada, un espacio práctico y luminoso que funciona como corazón de la propiedad. La cocina cuenta con muebles de bajo mesada y se encuentra vinculada al área social. En esta planta también se encuentra un baño completo y un espacio de servicio/lavadero. Desde el living se accede por escalera al primer piso, donde encontramos la primera habitación, que cuenta con ventana y buena entrada de luz natural. A este nivel también se puede acceder mediante la segunda escalera ubicada en el sector del lavadero. En una planta superior se encuentra la segunda habitación, también con ventana. Desde este ambiente se accede a una pequeña terraza propia, un espacio exterior que suma funcionalidad y permite disfrutar de un lugar al aire libre. Las medidas son estimativas suministradas por el propietario, y difieren segun lo que consta en escritura por construcciones realizadas posteriormente. Características destacadas. ph de 3 ambientes. 2 habitaciones. Acceso por pasillo compartido. Solo 3 unidades funcionales. Sin expensas. Living-comedor con cocina integrada. Cocina con muebles de bajo mesada. Baño completo. Lavadero. Dos escaleras de acceso a las plantas superiores. Habitaciones con ventanas. Pequeña terraza propia. Buena iluminación y ventilación natural. ubicación Y conectividad. Ubicado en Cachi al 1200, Nueva Pompeya, en un entorno residencial con comercios, servicios y medios de transporte en las inmediaciones. La propiedad se encuentra próxima a Av. Sáenz, Av. Amancio Alcorta y Av. Almafuerte, importantes arterias que permiten una buena conexión con diferentes puntos de la Ciudad. La cercanía con Sáenz brinda acceso a distintas líneas de colectivo y al Ferrocarril Belgrano Sur, facilitando la conexión con otros barrios de caba. Una excelente alternativa para quienes buscan un ph sin expensas, de pocas unidades, con dos dormitorios y espacio exterior propio, en una zona con buena conectividad y servicios. Contactanos y lo vemos juntos!! Remax platino. walter pascualini cpi 3763 csi 5601.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEE60k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid D

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 3 actieve advertenties binnen 1 kmUSD 1.137/m²bandbreedte USD 919–1.137/m² · voor deze oppervlakte USD 49.625–61.418
-3% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 59.500; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 61.418.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +9,5 % leeftijd · +5,3 % oppervlakte · +4 % veiligheid van de omgeving · -1,5 % afstand tot de subte · +0,5 % kamers. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving72 / 100 · Goed

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VervoerSubte Hospitales op 1,8 km (22 min lopen) · 2 buslijnen binnen 300 m: 46, 70
48
Veiligheid240 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
84
Scholen8 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 210 m
79
GroenCamino de Sirga op 340 m · 2 binnen 500 m
79
ZorgHospital General de Agudos J. A. Penna op 1,6 km
76
  • EEI Nº 09 DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EESC. PRIMARIA N° 05 DE 05School · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO NTRA SRA. DE LOS MILAGROS DE CAACUPESchool · Nivel primario común · 340 m
  • PCamino de SirgaGroen · Plazoleta · 340 m
  • PEduardo RoviraGroen · Plazoleta · 380 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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