PH de 3 pièces à Nueva Pompeya — photo 1 sur 81 / 8 · 21 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Nueva Pompeya

PH de 3 pièces à Nueva Pompeya

Cachi 1200

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
54 m²
Couverte
51 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
36 ans (1990)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Anabela Metz. ph de 3 ambientes, sin expensas, con acceso por pasillo compartido y compuesto por solo 3 unidades funcionales. La propiedad se desarrolla en diferentes plantas y cuenta con una distribución funcional, ambientes luminosos y espacios bien aprovechados. Al ingresar encontramos un living-comedor con cocina integrada, un espacio práctico y luminoso que funciona como corazón de la propiedad. La cocina cuenta con muebles de bajo mesada y se encuentra vinculada al área social. En esta planta también se encuentra un baño completo y un espacio de servicio/lavadero. Desde el living se accede por escalera al primer piso, donde encontramos la primera habitación, que cuenta con ventana y buena entrada de luz natural. A este nivel también se puede acceder mediante la segunda escalera ubicada en el sector del lavadero. En una planta superior se encuentra la segunda habitación, también con ventana. Desde este ambiente se accede a una pequeña terraza propia, un espacio exterior que suma funcionalidad y permite disfrutar de un lugar al aire libre. Las medidas son estimativas suministradas por el propietario, y difieren segun lo que consta en escritura por construcciones realizadas posteriormente. Características destacadas. ph de 3 ambientes. 2 habitaciones. Acceso por pasillo compartido. Solo 3 unidades funcionales. Sin expensas. Living-comedor con cocina integrada. Cocina con muebles de bajo mesada. Baño completo. Lavadero. Dos escaleras de acceso a las plantas superiores. Habitaciones con ventanas. Pequeña terraza propia. Buena iluminación y ventilación natural. ubicación Y conectividad. Ubicado en Cachi al 1200, Nueva Pompeya, en un entorno residencial con comercios, servicios y medios de transporte en las inmediaciones. La propiedad se encuentra próxima a Av. Sáenz, Av. Amancio Alcorta y Av. Almafuerte, importantes arterias que permiten una buena conexión con diferentes puntos de la Ciudad. La cercanía con Sáenz brinda acceso a distintas líneas de colectivo y al Ferrocarril Belgrano Sur, facilitando la conexión con otros barrios de caba. Una excelente alternativa para quienes buscan un ph sin expensas, de pocas unidades, con dos dormitorios y espacio exterior propio, en una zona con buena conectividad y servicios. Contactanos y lo vemos juntos!! Remax platino. walter pascualini cpi 3763 csi 5601.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEE60 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 137/m²fourchette USD 919–1 137/m² · pour cette surface USD 49 625–61 418
-3 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 59 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 61 418.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +9,5 % âge · +5,3 % surface · +4 % sécurité du quartier · -1,5 % distance au subte · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Hospitales à 1,8 km (22 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 46, 70
48
Sécurité240 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
84
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
79
Espaces vertsCamino de Sirga à 340 m · 2 à moins de 500 m
79
SantéHospital General de Agudos J. A. Penna à 1,6 km
76
  • EEI Nº 09 DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EESC. PRIMARIA N° 05 DE 05École · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO NTRA SRA. DE LOS MILAGROS DE CAACUPEÉcole · Nivel primario común · 340 m
  • PCamino de SirgaEspace vert · Plazoleta · 340 m
  • PEduardo RoviraEspace vert · Plazoleta · 380 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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