Venta PH 3 Amb Sin Exp con Terraza — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
PH · Venta · Nueva Pompeya

Venta PH 3 Amb Sin Exp con Terraza

Cachi 1200

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
54 m²
Cubierta
51 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
36 años (1990)
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Anabela Metz. ph de 3 ambientes, sin expensas, con acceso por pasillo compartido y compuesto por solo 3 unidades funcionales. La propiedad se desarrolla en diferentes plantas y cuenta con una distribución funcional, ambientes luminosos y espacios bien aprovechados. Al ingresar encontramos un living-comedor con cocina integrada, un espacio práctico y luminoso que funciona como corazón de la propiedad. La cocina cuenta con muebles de bajo mesada y se encuentra vinculada al área social. En esta planta también se encuentra un baño completo y un espacio de servicio/lavadero. Desde el living se accede por escalera al primer piso, donde encontramos la primera habitación, que cuenta con ventana y buena entrada de luz natural. A este nivel también se puede acceder mediante la segunda escalera ubicada en el sector del lavadero. En una planta superior se encuentra la segunda habitación, también con ventana. Desde este ambiente se accede a una pequeña terraza propia, un espacio exterior que suma funcionalidad y permite disfrutar de un lugar al aire libre. Las medidas son estimativas suministradas por el propietario, y difieren segun lo que consta en escritura por construcciones realizadas posteriormente. Características destacadas. ph de 3 ambientes. 2 habitaciones. Acceso por pasillo compartido. Solo 3 unidades funcionales. Sin expensas. Living-comedor con cocina integrada. Cocina con muebles de bajo mesada. Baño completo. Lavadero. Dos escaleras de acceso a las plantas superiores. Habitaciones con ventanas. Pequeña terraza propia. Buena iluminación y ventilación natural. ubicación Y conectividad. Ubicado en Cachi al 1200, Nueva Pompeya, en un entorno residencial con comercios, servicios y medios de transporte en las inmediaciones. La propiedad se encuentra próxima a Av. Sáenz, Av. Amancio Alcorta y Av. Almafuerte, importantes arterias que permiten una buena conexión con diferentes puntos de la Ciudad. La cercanía con Sáenz brinda acceso a distintas líneas de colectivo y al Ferrocarril Belgrano Sur, facilitando la conexión con otros barrios de caba. Una excelente alternativa para quienes buscan un ph sin expensas, de pocas unidades, con dos dormitorios y espacio exterior propio, en una zona con buena conectividad y servicios. Contactanos y lo vemos juntos!! Remax platino. walter pascualini cpi 3763 csi 5601.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.137/m²rango USD 919–1.137/m² · para esta superficie USD 49.625–61.418
-3 % vs. comparablesPide USD 59.500; los comparables ajustados implican USD 61.418.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · +5,3 % superficie · +4 % seguridad del entorno · -1,5 % distancia al subte · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Hospitales a 1,8 km (22 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 46, 70
48
Seguridad240 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
84
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 210 m
79
Espacios verdesCamino de Sirga a 340 m · 2 en 500 m
79
SaludHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,6 km
76
  • EEI Nº 09 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EESC. PRIMARIA N° 05 DE 05Escuela · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO NTRA SRA. DE LOS MILAGROS DE CAACUPEEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • PCamino de SirgaEspacio verde · Plazoleta · 340 m
  • PEduardo RoviraEspacio verde · Plazoleta · 380 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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