PH, 3 комн., Nueva Pompeya — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
PH · Продажа · Nueva Pompeya

PH, 3 комн., Nueva Pompeya

Cachi 1200

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
54 м²
Крытая
51 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 36 (1990)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Anabela Metz. ph de 3 ambientes, sin expensas, con acceso por pasillo compartido y compuesto por solo 3 unidades funcionales. La propiedad se desarrolla en diferentes plantas y cuenta con una distribución funcional, ambientes luminosos y espacios bien aprovechados. Al ingresar encontramos un living-comedor con cocina integrada, un espacio práctico y luminoso que funciona como corazón de la propiedad. La cocina cuenta con muebles de bajo mesada y se encuentra vinculada al área social. En esta planta también se encuentra un baño completo y un espacio de servicio/lavadero. Desde el living se accede por escalera al primer piso, donde encontramos la primera habitación, que cuenta con ventana y buena entrada de luz natural. A este nivel también se puede acceder mediante la segunda escalera ubicada en el sector del lavadero. En una planta superior se encuentra la segunda habitación, también con ventana. Desde este ambiente se accede a una pequeña terraza propia, un espacio exterior que suma funcionalidad y permite disfrutar de un lugar al aire libre. Las medidas son estimativas suministradas por el propietario, y difieren segun lo que consta en escritura por construcciones realizadas posteriormente. Características destacadas. ph de 3 ambientes. 2 habitaciones. Acceso por pasillo compartido. Solo 3 unidades funcionales. Sin expensas. Living-comedor con cocina integrada. Cocina con muebles de bajo mesada. Baño completo. Lavadero. Dos escaleras de acceso a las plantas superiores. Habitaciones con ventanas. Pequeña terraza propia. Buena iluminación y ventilación natural. ubicación Y conectividad. Ubicado en Cachi al 1200, Nueva Pompeya, en un entorno residencial con comercios, servicios y medios de transporte en las inmediaciones. La propiedad se encuentra próxima a Av. Sáenz, Av. Amancio Alcorta y Av. Almafuerte, importantes arterias que permiten una buena conexión con diferentes puntos de la Ciudad. La cercanía con Sáenz brinda acceso a distintas líneas de colectivo y al Ferrocarril Belgrano Sur, facilitando la conexión con otros barrios de caba. Una excelente alternativa para quienes buscan un ph sin expensas, de pocas unidades, con dos dormitorios y espacio exterior propio, en una zona con buena conectividad y servicios. Contactanos y lo vemos juntos!! Remax platino. walter pascualini cpi 3763 csi 5601.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEE60 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 3USD 1 137/m²диапазон USD 919–1 137/м² · для этой площади USD 49 625–61 418
-3 % к аналогамЗапрашивают USD 59 500; скорректированные аналоги дают USD 61 418.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +9,5 % возраст здания · +5,3 % площадь · +4 % безопасность окружения · -1,5 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 450 м · 72 м² · 3 комн. · 1970 · машино-место
    USD 1 097/m²с поправкой 1 137 · сходство 59
  • PH, 3 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 440 м · 89 м² · 3 комн. · 1966
    USD 730/m²с поправкой 919 · сходство 45
  • PH, 1 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 460 м · 33 м² · 1 комн. · 1992
    USD 1 061/m²с поправкой 995 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 1,8 км (22 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 46, 70
48
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 240 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
84
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 210 м
79
Зелёные зоныCamino de Sirga — 340 м · в радиусе 500 м: 2
79
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 1,6 км
76
  • EEI Nº 09 DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • EESC. PRIMARIA N° 05 DE 05Школа · Nivel primario común · 210 м
  • EINSTITUTO NTRA SRA. DE LOS MILAGROS DE CAACUPEШкола · Nivel primario común · 340 м
  • PCamino de SirgaЗелёная зона · Plazoleta · 340 м
  • PEduardo RoviraЗелёная зона · Plazoleta · 380 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.