PH met 3 kamers in Núñez — foto 1 van 81 / 8 · nog 19 in de advertentie
PH · Te koop · Núñez

PH met 3 kamers in Núñez

Nuñez al 2600

Makelaar12 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
114 m²
Overdekt
68 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
2
Oriëntatie
Noord
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Ph 3 ambientes reciclado con terraza – sin expensas – núñezph de 3 ambientes totalmente reciclado, desarrollado en tres niveles, con gran terraza propia, deck, parrilla y orientación norte. Sin expensas. En planta baja cuenta con 2 dormitorios, baño completo y espacio adicional para lavarropas o escritorio. En la planta superior se encuentra el área social, con amplia cocina integrada al estar/comedor y toilette de recepción. En el último nivel, una gran terraza propia de 36 m², con parrilla, pérgola, deck y césped sintético, ideal para disfrutar como living y comedor exterior. La propiedad fue reciclada integralmente, incluyendo cañerías e instalación eléctrica. Muy luminosa y con orientación norte. Ubicada en Núñez, en un entorno residencial, próxima a Av. Cabildo, Av. Congreso, comercios y medios de transporte. sin expensas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del cucicba número 9385, Tomo 2, Folio 50, cmcpdjlm numero 1166, Tomo 2, Folio 189, cuit número Ver datos -5, adherido al sistema coldwell banker nova, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 oktober 2026, zonder prijswijziging tot 18 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 7 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.005/m²bandbreedte USD 1.547–2.018/m² · voor deze oppervlakte USD 176.357–230.000
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 230.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 228.598.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · +3,7 % oppervlakte · -1,6 % veiligheid van de omgeving · +1,5 % afstand tot de subte · +0,6 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving81 / 100 · Zeer goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Congreso De Tucuman op 820 m (10 min lopen) · 7 buslijnen binnen 300 m: 29, 130, 133, 151, 161, 168, 184
75
Veiligheid520 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
66
Scholen17 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 70 m
100
GroenPzta Gral. Francisco Ramírez op 260 m · 3 binnen 500 m
96
ZorgHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano op 1,5 km
79
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 820 m
  • EESCUELA DE LA ALDEASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ECORONEL BRANDSENSchool · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezGroen · Plazoleta · 260 m
  • PDarwin PassapontiGroen · Cantero Central · 320 m
  • CComisaria Vecinal 13-BPolitiebureau · 600 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.