1 / 8 · 19 más en el avisoPH Reciclado 3 Ambientes con Terraza en Deck - Sin Expensas
Nuñez al 2600
Ficha
- Superficie total
- 114 m²
- Cubierta
- 68 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 2
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph 3 ambientes reciclado con terraza – sin expensas – núñezph de 3 ambientes totalmente reciclado, desarrollado en tres niveles, con gran terraza propia, deck, parrilla y orientación norte. Sin expensas. En planta baja cuenta con 2 dormitorios, baño completo y espacio adicional para lavarropas o escritorio. En la planta superior se encuentra el área social, con amplia cocina integrada al estar/comedor y toilette de recepción. En el último nivel, una gran terraza propia de 36 m², con parrilla, pérgola, deck y césped sintético, ideal para disfrutar como living y comedor exterior. La propiedad fue reciclada integralmente, incluyendo cañerías e instalación eléctrica. Muy luminosa y con orientación norte. Ubicada en Núñez, en un entorno residencial, próxima a Av. Cabildo, Av. Congreso, comercios y medios de transporte. sin expensas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del cucicba número 9385, Tomo 2, Folio 50, cmcpdjlm numero 1166, Tomo 2, Folio 189, cuit número Ver datos -5, adherido al sistema coldwell banker nova, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3,7 % superficie · -1,6 % seguridad del entorno · +1,5 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH Reciclado - 3 Ambientes - Terraza y Parrilla - Sin ExpensasNúñez · misma dirección · 114 m² · 3 ambUSD 2.018/m²ajustado 2.018 · similitud 96
Venta PH Triplex en Saavedra 3 Ambientes Garage Para 2 Autos, Terraza, Balcón Sin ExpensasSaavedra · 420 m · 124 m² · 3 amb · 1998 · cocheraUSD 1.774/m²ajustado 1.547 · similitud 75
Venta PH 3 Ambientes en Saavedra con TerrazaSaavedra · 480 m · 120 m² · 3 ambUSD 2.400/m²ajustado 2.292 · similitud 72
PH en Núñez | Entrada Independiente | Hab. Autónoma en Pb con Toilette | Loft | Sin ExpensasNúñez · 210 m · 140 m² · 4 ambUSD 2.050/m²ajustado 2.005 · similitud 62
Venta PH 3 Ambientes con Terraza, Quincho y Parrilla en NuñezNúñez · 480 m · 165 m² · 3 ambUSD 1.388/m²ajustado 1.424 · similitud 51
Hermoso PH con Terraza y Cochera en SaaverdaSaavedra · 430 m · 166 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 1.795/m²ajustado 1.506 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 820 m
- EESCUELA DE LA ALDEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- ECORONEL BRANDSENEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 260 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 320 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 600 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.