PH, 3 חד׳, Núñez — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 19 במודעה
PH · למכירה · Núñez

PH, 3 חד׳, Núñez

Nuñez al 2600

משרד תיווךמפורסם 11 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
114 מ״ר
מקורה
68 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
2
כיוון
צפון
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph 3 ambientes reciclado con terraza – sin expensas – núñezph de 3 ambientes totalmente reciclado, desarrollado en tres niveles, con gran terraza propia, deck, parrilla y orientación norte. Sin expensas. En planta baja cuenta con 2 dormitorios, baño completo y espacio adicional para lavarropas o escritorio. En la planta superior se encuentra el área social, con amplia cocina integrada al estar/comedor y toilette de recepción. En el último nivel, una gran terraza propia de 36 m², con parrilla, pérgola, deck y césped sintético, ideal para disfrutar como living y comedor exterior. La propiedad fue reciclada integralmente, incluyendo cañerías e instalación eléctrica. Muy luminosa y con orientación norte. Ubicada en Núñez, en un entorno residencial, próxima a Av. Cabildo, Av. Congreso, comercios y medios de transporte. sin expensas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del cucicba número 9385, Tomo 2, Folio 50, cmcpdjlm numero 1166, Tomo 2, Folio 189, cuit número Ver datos -5, adherido al sistema coldwell banker nova, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP230k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 7 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,005/m²טווח USD 1,547–2,018/m² · לשטח הזה USD 176,357–230,000
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 230,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 228,598.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+3.7 % שטח · ‎-1.6 % ביטחון בסביבה · ‎+1.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, NúñezNúñez · אותה כתובת · 114 מ״ר · 3 חד׳
    USD 2,018/m²מתוקנן 2,018 · דמיון 96
  • PH, 3 חד׳, SaavedraSaavedra · 420 מ׳ · 124 מ״ר · 3 חד׳ · 1998 · חניה
    USD 1,774/m²מתוקנן 1,547 · דמיון 75
  • PH, 3 חד׳, SaavedraSaavedra · 480 מ׳ · 120 מ״ר · 3 חד׳
    USD 2,400/m²מתוקנן 2,292 · דמיון 71
  • PH, 4 חד׳, NúñezNúñez · 210 מ׳ · 140 מ״ר · 4 חד׳
    USD 2,050/m²מתוקנן 2,005 · דמיון 62
  • PH, 3 חד׳, NúñezNúñez · 480 מ׳ · 165 מ״ר · 3 חד׳
    USD 1,388/m²מתוקנן 1,424 · דמיון 50
  • PH, 4 חד׳, SaavedraSaavedra · 430 מ׳ · 166 מ״ר · 4 חד׳ · 1981 · חניה
    USD 1,795/m²מתוקנן 1,506 · דמיון 39

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה81 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Congreso De Tucuman במרחק 820 מ׳ (10 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 29, 130, 133, 151, 161, 168, 184
75
ביטחון520 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
66
בתי ספר17 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 70 מ׳
100
שטחים ירוקיםPzta Gral. Francisco Ramírez במרחק 260 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
96
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 1.5 ק״מ
79
  • SCongreso De Tucumanסובטה · Línea D · 820 מ׳
  • EESCUELA DE LA ALDEAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 מ׳
  • ECORONEL BRANDSENבית ספר · Nivel primario común · 140 מ׳
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 10)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 מ׳
  • PPzta Gral. Francisco Ramírezשטח ירוק · Plazoleta · 260 מ׳
  • PDarwin Passapontiשטח ירוק · Cantero Central · 320 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Bתחנת משטרה · 600 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.