PH di 3 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 19 nell'annuncio
PH · In vendita · Núñez

PH di 3 locali a Núñez

Nuñez al 2600

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
114 m²
Coperta
68 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
2
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph 3 ambientes reciclado con terraza – sin expensas – núñezph de 3 ambientes totalmente reciclado, desarrollado en tres niveles, con gran terraza propia, deck, parrilla y orientación norte. Sin expensas. En planta baja cuenta con 2 dormitorios, baño completo y espacio adicional para lavarropas o escritorio. En la planta superior se encuentra el área social, con amplia cocina integrada al estar/comedor y toilette de recepción. En el último nivel, una gran terraza propia de 36 m², con parrilla, pérgola, deck y césped sintético, ideal para disfrutar como living y comedor exterior. La propiedad fue reciclada integralmente, incluyendo cañerías e instalación eléctrica. Muy luminosa y con orientación norte. Ubicada en Núñez, en un entorno residencial, próxima a Av. Cabildo, Av. Congreso, comercios y medios de transporte. sin expensas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del cucicba número 9385, Tomo 2, Folio 50, cmcpdjlm numero 1166, Tomo 2, Folio 189, cuit número Ver datos -5, adherido al sistema coldwell banker nova, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 2005/m²intervallo USD 1547–2018/m² · per questa superficie USD 176.357–230.000
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 230.000; i comparabili corretti indicano USD 228.598.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +3,7 % superficie · -1,6 % sicurezza della zona · +1,5 % distanza dalla subte · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 820 m (10 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 29, 130, 133, 151, 161, 168, 184
75
Sicurezza520 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
66
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePzta Gral. Francisco Ramírez a 260 m · 3 entro 500 m
96
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
79
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 820 m
  • EESCUELA DE LA ALDEAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ECORONEL BRANDSENScuola · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezVerde · Plazoleta · 260 m
  • PDarwin PassapontiVerde · Cantero Central · 320 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 600 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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