1 / 8 · Ещё в объявлении: 19PH, 3 комн., Núñez
Nuñez al 2600
Характеристики
- Общая площадь
- 114 м²
- Крытая
- 68 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Гостевые санузлы
- 2
- Ориентация
- Север
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Ph 3 ambientes reciclado con terraza – sin expensas – núñezph de 3 ambientes totalmente reciclado, desarrollado en tres niveles, con gran terraza propia, deck, parrilla y orientación norte. Sin expensas. En planta baja cuenta con 2 dormitorios, baño completo y espacio adicional para lavarropas o escritorio. En la planta superior se encuentra el área social, con amplia cocina integrada al estar/comedor y toilette de recepción. En el último nivel, una gran terraza propia de 36 m², con parrilla, pérgola, deck y césped sintético, ideal para disfrutar como living y comedor exterior. La propiedad fue reciclada integralmente, incluyendo cañerías e instalación eléctrica. Muy luminosa y con orientación norte. Ubicada en Núñez, en un entorno residencial, próxima a Av. Cabildo, Av. Congreso, comercios y medios de transporte. sin expensas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del cucicba número 9385, Tomo 2, Folio 50, cmcpdjlm numero 1166, Tomo 2, Folio 189, cuit número Ver datos -5, adherido al sistema coldwell banker nova, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +3,7 % площадь · -1,6 % безопасность окружения · +1,5 % расстояние до subte (метро) · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 3 комн., NúñezNúñez · тот же адрес · 114 м² · 3 комн.USD 2 018/m²с поправкой 2 018 · сходство 96
PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 420 м · 124 м² · 3 комн. · 1998 · машино-местоUSD 1 774/m²с поправкой 1 547 · сходство 75
PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 480 м · 120 м² · 3 комн.USD 2 400/m²с поправкой 2 292 · сходство 72
PH, 4 комн., NúñezNúñez · 210 м · 140 м² · 4 комн.USD 2 050/m²с поправкой 2 005 · сходство 62
PH, 3 комн., NúñezNúñez · 480 м · 165 м² · 3 комн.USD 1 388/m²с поправкой 1 424 · сходство 50
PH, 4 комн., SaavedraSaavedra · 430 м · 166 м² · 4 комн. · 1981 · машино-местоUSD 1 795/m²с поправкой 1 506 · сходство 39
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение81 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 820 м
- EESCUELA DE LA ALDEAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
- ECORONEL BRANDSENШкола · Nivel primario común · 140 м
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
- PPzta Gral. Francisco RamírezЗелёная зона · Plazoleta · 260 м
- PDarwin PassapontiЗелёная зона · Cantero Central · 320 м
- CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 600 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.