Appartement met 3 kamers in Núñez — foto 1 van 81 / 8 · nog 8 in de advertentie
Appartement · Te koop · Núñez

Appartement met 3 kamers in Núñez

Manzanares al 2300

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
80 m²
Overdekt
72 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Leeftijd
30 jaar (1996)
Oriëntatie
Zuidoost
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en el corazón de Nuñez, una de las zonas más buscadas de la Capital Federal. La unidad se encuentra en un 5° piso al frente, con balcón y muy buena luminosidad. Cuenta con 72 m² cubiertos + 8 m² de superficie semicubierta, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales. La propiedad tiene aproximadamente 30 años, pero fue remodelada y puesta en valor hace 8, incluyendo una cocina completamente renovada y pisos de porcelanato símil madera en toda la vivienda, salvo cocina que tiene piso Ilva. La distribución comprende: * Amplio living comedor con salida al balcón. * Cocina independiente, totalmente reciclada. * Suite principal con vestidor. * Segundo dormitorio. * 2 baños completos, uno de ellos en suite. * Lavadero independiente. * Balcón al frente, con vista abierta hacia una plaza. Cuenta con aires acondicionados con conexión Wi-Fi en los dormitorios y equipo de aire acondicionado principal, brindando confort durante todo el año. El edificio dispone de seguridad nocturna y 2 porteros, aportando tranquilidad y excelente mantenimiento de los espacios comunes. Apto profesional. Una propiedad con excelente distribución, espacios renovados y una ubicación privilegiada frente a una plaza, ideal tanto para vivienda como para uso profesional*Aclaración: Algunas imágenes pueden haber sido retocadas o intervenidas mediante herramientas de Inteligencia Artificial con fines exclusivamente ilustrativos, para facilitar la visualización de los espacios. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli cucicba 3678 - cmcpsi 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 18 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEPEEP240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 3.488/m²bandbreedte USD 2.950–3.775/m² · voor deze oppervlakte USD 235.989–302.006
-14% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 240.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 279.071.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +4,9 % badkamers · -2,2 % leeftijd · -1,9 % oppervlakte · +0,9 % groen · +0,7 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving82 / 100 · Zeer goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Congreso De Tucuman op 1,1 km (14 min lopen) · 12 buslijnen binnen 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Veiligheid486 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
69
Scholen14 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 250 m
96
GroenPlaza Balcarce op 70 m · 3 binnen 500 m
100
ZorgHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano op 2 km
62
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
  • EMANUEL J. GARCIASchool · Nivel primario común · 250 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • PPlaza BalcarceGroen · Plaza · 70 m
  • PDarwin PassapontiGroen · Cantero Central · 310 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversiteit · 780 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversiteit · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BPolitiebureau · 670 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.