1 / 8 · 8 más en el avisoDepartamento 3 Amb en Venta Núñez
Manzanares al 2300
Ficha
- Superficie total
- 80 m²
- Cubierta
- 72 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en el corazón de Nuñez, una de las zonas más buscadas de la Capital Federal. La unidad se encuentra en un 5° piso al frente, con balcón y muy buena luminosidad. Cuenta con 72 m² cubiertos + 8 m² de superficie semicubierta, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales. La propiedad tiene aproximadamente 30 años, pero fue remodelada y puesta en valor hace 8, incluyendo una cocina completamente renovada y pisos de porcelanato símil madera en toda la vivienda, salvo cocina que tiene piso Ilva. La distribución comprende: * Amplio living comedor con salida al balcón. * Cocina independiente, totalmente reciclada. * Suite principal con vestidor. * Segundo dormitorio. * 2 baños completos, uno de ellos en suite. * Lavadero independiente. * Balcón al frente, con vista abierta hacia una plaza. Cuenta con aires acondicionados con conexión Wi-Fi en los dormitorios y equipo de aire acondicionado principal, brindando confort durante todo el año. El edificio dispone de seguridad nocturna y 2 porteros, aportando tranquilidad y excelente mantenimiento de los espacios comunes. Apto profesional. Una propiedad con excelente distribución, espacios renovados y una ubicación privilegiada frente a una plaza, ideal tanto para vivienda como para uso profesional*Aclaración: Algunas imágenes pueden haber sido retocadas o intervenidas mediante herramientas de Inteligencia Artificial con fines exclusivamente ilustrativos, para facilitar la visualización de los espacios. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli cucicba 3678 - cmcpsi 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,2 % antigüedad · -1,9 % superficie · +0,9 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta de 3 Ambientes en SaavedraSaavedra · 270 m · 85 m² · 3 ambUSD 3.444/m²ajustado 3.539 · similitud 81
Departamento Venta 3 Ambientes NuñezNúñez · 130 m · 72 m² · 3 ambUSD 3.889/m²ajustado 4.014 · similitud 78
Departamento de Tres Ambientes en Dúplex con Parrilla y Cochera en Venta Ubicado en Núñez.Núñez · 270 m · 75 m² · 3 amb · 2015 · cocheraUSD 3.000/m²ajustado 2.399 · similitud 78
Hub Cabildo. Av Cabildo y Jaramillo.Núñez · 140 m · 72 m² · 3 ambUSD 3.681/m²ajustado 3.812 · similitud 78
Venta - Departamento - 3 Ambientes - Núñez - Piso Alto - Luminoso - Vista AbiertaNúñez · 30 m · 63 m² · 3 amb · 1996 · cocheraUSD 3.968/m²ajustado 3.488 · similitud 77
Departamento en Venta - 4 Ambientes - Luminoso - Baulera - Cochera - NúñezNúñez · 110 m · 72 m² · 4 amb · 2001 · cocheraUSD 3.125/m²ajustado 2.616 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
- EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 70 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 310 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 780 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 670 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.