1 / 8 · 8 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Núñez
Manzanares al 2300
Les données
- Surface totale
- 80 m²
- Couverte
- 72 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 30 ans (1996)
- Orientation
- Sud-est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en el corazón de Nuñez, una de las zonas más buscadas de la Capital Federal. La unidad se encuentra en un 5° piso al frente, con balcón y muy buena luminosidad. Cuenta con 72 m² cubiertos + 8 m² de superficie semicubierta, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales. La propiedad tiene aproximadamente 30 años, pero fue remodelada y puesta en valor hace 8, incluyendo una cocina completamente renovada y pisos de porcelanato símil madera en toda la vivienda, salvo cocina que tiene piso Ilva. La distribución comprende: * Amplio living comedor con salida al balcón. * Cocina independiente, totalmente reciclada. * Suite principal con vestidor. * Segundo dormitorio. * 2 baños completos, uno de ellos en suite. * Lavadero independiente. * Balcón al frente, con vista abierta hacia una plaza. Cuenta con aires acondicionados con conexión Wi-Fi en los dormitorios y equipo de aire acondicionado principal, brindando confort durante todo el año. El edificio dispone de seguridad nocturna y 2 porteros, aportando tranquilidad y excelente mantenimiento de los espacios comunes. Apto profesional. Una propiedad con excelente distribución, espacios renovados y una ubicación privilegiada frente a una plaza, ideal tanto para vivienda como para uso profesional*Aclaración: Algunas imágenes pueden haber sido retocadas o intervenidas mediante herramientas de Inteligencia Artificial con fines exclusivamente ilustrativos, para facilitar la visualización de los espacios. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli cucicba 3678 - cmcpsi 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,2 % âge · -1,9 % surface · +0,9 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement82 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
- EMANUEL J. GARCIAÉcole · Nivel primario común · 250 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EINST. SAN FCO.DE ASISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- PPlaza BalcarceEspace vert · Plaza · 70 m
- PDarwin PassapontiEspace vert · Cantero Central · 310 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 780 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 670 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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