Appartement met 3 kamers in Núñez — foto 1 van 81 / 8 · nog 21 in de advertentie
Appartement · Te koop · Núñez

Appartement met 3 kamers in Núñez

Crisólogo Larralde 2120

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
75 m²
Overdekt
68 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Leeftijd
11 jaar (2015)
Oriëntatie
Zuidoost
Parkeerplaatsen
1
Expensas
ARS 140.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Excelente departamento tipo dúplex en Núñez, ubicado sobre Crisólogo Larralde, en una zona estratégica que combina vida urbana con tranquilidad residencial. Se trata de un sector en pleno crecimiento, cada vez más elegido por su entorno tranquilo pero con acceso inmediato a todo: a pocas cuadras de Av. Cabildo y Av. Del Libertador, con múltiples medios de transporte (subte, tren y líneas de colectivo), además de una amplia oferta de comercios, gastronomía y espacios verdes. La unidad se desarrolla en tercer y cuarto piso, dentro de un edificio moderno de hormigón. Incluye cochera fija cubierta. En la planta inferior cuenta con un amplio living comedor, toilette de recepción y una cocina moderna semi integrada, generando un espacio actual y funcional. Dispone de un gran placard de guardado bajo escalera, optimizando muy bien los espacios. Desde el living se accede a un balcón con parrilla, un diferencial muy valorado en este tipo de unidades. En la planta superior se encuentran los dos dormitorios, el principal con doble placard, ambos de buenas dimensiones, que comparten un baño completo con ventilación natural. Cabe aclarar que el segundo dormitorio es pasante, es decir, se accede desde el principal, es ideal para un bebé o como escritorio. El departamento es totalmente eléctrico. Se destaca por su muy buena luminosidad y sus expensas bajas. Una excelente opción para quienes buscan vivir en la mejor zona de la Ciudad, con excelente conectividad, pero manteniendo la tranquilidad de un barrio residencial, en un departamento moderno y funcional.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026, zonder prijswijziging tot 29 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPEEPP225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 3.752/m²bandbreedte USD 3.384–4.363/m² · voor deze oppervlakte USD 253.826–327.206
-20% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 225.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 281.396.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +14,5 % parkeerplaats · +9 % leeftijd · +4,9 % badkamers · -0,7 % oppervlakte · +0,7 % afstand tot de subte · -0,7 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving80 / 100 · Zeer goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Congreso De Tucuman op 930 m (12 min lopen) · 12 buslijnen binnen 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Veiligheid572 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
63
Scholen15 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 250 m
95
GroenPlaza Balcarce op 290 m · 4 binnen 500 m
95
ZorgHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano op 2 km
63
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 930 m
  • EMANUEL J. GARCIASchool · Nivel primario común · 250 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza BalcarceGroen · Plaza · 290 m
  • PLucio DemareGroen · Cantero Central · 310 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversiteit · 770 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversiteit · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BPolitiebureau · 460 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.