1 / 8 · 21 más en el avisoDepartamento de Tres Ambientes en Dúplex con Parrilla y Cochera en Venta Ubicado en Núñez.
Crisólogo Larralde 2120
Ficha
- Superficie total
- 75 m²
- Cubierta
- 68 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 11 años (2015)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 140.000 / mes
Descripción
Excelente departamento tipo dúplex en Núñez, ubicado sobre Crisólogo Larralde, en una zona estratégica que combina vida urbana con tranquilidad residencial. Se trata de un sector en pleno crecimiento, cada vez más elegido por su entorno tranquilo pero con acceso inmediato a todo: a pocas cuadras de Av. Cabildo y Av. Del Libertador, con múltiples medios de transporte (subte, tren y líneas de colectivo), además de una amplia oferta de comercios, gastronomía y espacios verdes. La unidad se desarrolla en tercer y cuarto piso, dentro de un edificio moderno de hormigón. Incluye cochera fija cubierta. En la planta inferior cuenta con un amplio living comedor, toilette de recepción y una cocina moderna semi integrada, generando un espacio actual y funcional. Dispone de un gran placard de guardado bajo escalera, optimizando muy bien los espacios. Desde el living se accede a un balcón con parrilla, un diferencial muy valorado en este tipo de unidades. En la planta superior se encuentran los dos dormitorios, el principal con doble placard, ambos de buenas dimensiones, que comparten un baño completo con ventilación natural. Cabe aclarar que el segundo dormitorio es pasante, es decir, se accede desde el principal, es ideal para un bebé o como escritorio. El departamento es totalmente eléctrico. Se destaca por su muy buena luminosidad y sus expensas bajas. Una excelente opción para quienes buscan vivir en la mejor zona de la Ciudad, con excelente conectividad, pero manteniendo la tranquilidad de un barrio residencial, en un departamento moderno y funcional.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9 % antigüedad · +4,9 % baños · -0,7 % superficie · +0,7 % distancia al subte · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 3amb a Estrenar Nuñez 2300Núñez · 260 m · 72 m² · 3 ambUSD 3.056/m²ajustado 3.477 · similitud 83
Departamento Venta 3 Ambientes NuñezNúñez · 150 m · 72 m² · 3 ambUSD 3.889/m²ajustado 4.606 · similitud 82
Departamento 3 Amb en Venta NúñezNúñez · 270 m · 80 m² · 3 amb · 1996USD 3.000/m²ajustado 3.752 · similitud 78
Venta De Departamento 3 AmbientesBelgrano · 410 m · 72 m² · 3 amb · 2026USD 2.917/m²ajustado 3.184 · similitud 77
Hub Cabildo. Av Cabildo y Jaramillo.Núñez · 310 m · 72 m² · 3 ambUSD 3.681/m²ajustado 4.374 · similitud 76
Super Luminoso!3 Ambientes con RentaNúñez · 460 m · 70 m² · 3 ambUSD 2.860/m²ajustado 3.384 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 930 m
- EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 290 m
- PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 310 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 770 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 460 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.