PH met 5 kamers in Palermo — foto 1 van 181 / 18
PH · Te koop · Palermo

PH met 5 kamers in Palermo

Paraguay 5400

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
144 m²
Overdekt
100 m²
Kamers
5
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Exclusivo PH reciclado ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo Hollywood.
La propiedad combina el encanto de los materiales originales con una renovación contemporánea de gran calidad. Se destaca por sus pisos de pinotea pulidos y plastificados, techos altos, excelente luminosidad y una distribución versátil.
Al ingresar encontramos una entrada directa a un ambiente ideal como escritorio, estudio profesional o espacio de trabajo, acompañado por un baño completo. Luego se desarrolla un amplio ambiente principal con living y cocina integrada, de generosas dimensiones y gran entrada de luz natural. La planta cuenta además con espacio de guardado tipo baulera.
Al subir la escalera, nos encontramos con el primer dormitorio, ubicado en un semipiso, de excelentes dimensiones, con placard de piso a techo y muy buena luminosidad.
Posteriormente se ubica la suite principal, creada a partir de una antigua terraza incorporada al interior mediante una intervención arquitectónica que aporta amplitud y carácter. Cuenta con vestidor, baño completo en suite, aire acondicionado frío/calor, persianas motorizadas y ventilación cruzada gracias a sus ventanas.
Características destacadas:
145 m2 totales (100 m2 cubiertos y 45 m2 descubiertos)
Sin expensas
Living con cocina integrada y techos altos
Escritorio o espacio profesional con entrada independiente (sin pasar por espacios como living / cocina)
Baño completo
Dormitorio con placard
Habitación principal con vestidor, baño en suite, ventilación cruzada y persianas motorizadas
Aires acondicionados split frío/calor instalados, estufas instaladas
Gas y electricidad, termotanque para agua caliente
Terraza privada con ducha
Ubicado en un PH de solo cuatro unidades, en un entorno tranquilo y con excelente convivencia vecinal, a pasos de toda la propuesta gastronómica, cultural y comercial que distingue a Palermo Hollywood.
Una propiedad única para quienes buscan diseño, personalidad y espacios exteriores propios, sin el costo de expensas.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Josue Assiz
- KP530390 - KPT091520 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPS290k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 9 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.116/m²bandbreedte USD 1.979–2.479/m² · voor deze oppervlakte USD 284.946–356.971
-5% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 290.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 304.764.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +4,9 % badkamers · -3,9 % oppervlakte · -1,5 % groen · +0,5 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving68 / 100 · Goed

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VervoerSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo op 340 m (4 min lopen) · 10 buslijnen binnen 300 m: 39, 41, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 152, 161
98
Veiligheid827 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
47
Scholen13 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 250 m
95
GroenPlaza Las Cañitas op 570 m · 0 binnen 500 m
38
ZorgHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez op 2,4 km
49
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 340 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 680 m
  • EESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09School · Nivel secundario común · 250 m
  • EJII N° 06 DE 09School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EFIDEL LOPEZSchool · Nivel primario común · 270 m
  • PPlaza Las CañitasGroen · Plaza · 570 m
  • PParque de las CienciasGroen · Parque · 580 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversiteit · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 430 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversiteit · "Teniente General Luís Maria Campos" · 640 m
  • CComisaria Vecinal 14-BPolitiebureau · 730 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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