Venta Ph 5 Ambientes En Palermo Hollywood Refaccionado Y Con Terraza — foto 1 de 181 / 18
PH · Venta · Palermo

Venta Ph 5 Ambientes En Palermo Hollywood Refaccionado Y Con Terraza

Paraguay 5400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
144 m²
Cubierta
100 m²
Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
0

Descripción

Exclusivo PH reciclado ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo Hollywood.
La propiedad combina el encanto de los materiales originales con una renovación contemporánea de gran calidad. Se destaca por sus pisos de pinotea pulidos y plastificados, techos altos, excelente luminosidad y una distribución versátil.
Al ingresar encontramos una entrada directa a un ambiente ideal como escritorio, estudio profesional o espacio de trabajo, acompañado por un baño completo. Luego se desarrolla un amplio ambiente principal con living y cocina integrada, de generosas dimensiones y gran entrada de luz natural. La planta cuenta además con espacio de guardado tipo baulera.
Al subir la escalera, nos encontramos con el primer dormitorio, ubicado en un semipiso, de excelentes dimensiones, con placard de piso a techo y muy buena luminosidad.
Posteriormente se ubica la suite principal, creada a partir de una antigua terraza incorporada al interior mediante una intervención arquitectónica que aporta amplitud y carácter. Cuenta con vestidor, baño completo en suite, aire acondicionado frío/calor, persianas motorizadas y ventilación cruzada gracias a sus ventanas.
Características destacadas:
145 m2 totales (100 m2 cubiertos y 45 m2 descubiertos)
Sin expensas
Living con cocina integrada y techos altos
Escritorio o espacio profesional con entrada independiente (sin pasar por espacios como living / cocina)
Baño completo
Dormitorio con placard
Habitación principal con vestidor, baño en suite, ventilación cruzada y persianas motorizadas
Aires acondicionados split frío/calor instalados, estufas instaladas
Gas y electricidad, termotanque para agua caliente
Terraza privada con ducha
Ubicado en un PH de solo cuatro unidades, en un entorno tranquilo y con excelente convivencia vecinal, a pasos de toda la propuesta gastronómica, cultural y comercial que distingue a Palermo Hollywood.
Una propiedad única para quienes buscan diseño, personalidad y espacios exteriores propios, sin el costo de expensas.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Josue Assiz
- KP530390 - KPT091520 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.116/m²rango USD 1.979–2.479/m² · para esta superficie USD 284.946–356.971
-5 % vs. comparablesPide USD 290.000; los comparables ajustados implican USD 304.764.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -3,9 % superficie · -1,5 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 340 m (4 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 39, 41, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 152, 161
98
Seguridad827 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
47
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 250 m
95
Espacios verdesPlaza Las Cañitas a 570 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 2,4 km
49
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 340 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 680 m
  • EESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09Escuela · Nivel secundario común · 250 m
  • EJII N° 06 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EFIDEL LOPEZEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • PPlaza Las CañitasEspacio verde · Plaza · 570 m
  • PParque de las CienciasEspacio verde · Parque · 580 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 430 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 640 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 730 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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