1 / 18Venta Ph 5 Ambientes En Palermo Hollywood Refaccionado Y Con Terraza
Paraguay 5400
Ficha
- Superficie total
- 144 m²
- Cubierta
- 100 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
Descripción
Exclusivo PH reciclado ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo Hollywood.
La propiedad combina el encanto de los materiales originales con una renovación contemporánea de gran calidad. Se destaca por sus pisos de pinotea pulidos y plastificados, techos altos, excelente luminosidad y una distribución versátil.
Al ingresar encontramos una entrada directa a un ambiente ideal como escritorio, estudio profesional o espacio de trabajo, acompañado por un baño completo. Luego se desarrolla un amplio ambiente principal con living y cocina integrada, de generosas dimensiones y gran entrada de luz natural. La planta cuenta además con espacio de guardado tipo baulera.
Al subir la escalera, nos encontramos con el primer dormitorio, ubicado en un semipiso, de excelentes dimensiones, con placard de piso a techo y muy buena luminosidad.
Posteriormente se ubica la suite principal, creada a partir de una antigua terraza incorporada al interior mediante una intervención arquitectónica que aporta amplitud y carácter. Cuenta con vestidor, baño completo en suite, aire acondicionado frío/calor, persianas motorizadas y ventilación cruzada gracias a sus ventanas.
Características destacadas:
145 m2 totales (100 m2 cubiertos y 45 m2 descubiertos)
Sin expensas
Living con cocina integrada y techos altos
Escritorio o espacio profesional con entrada independiente (sin pasar por espacios como living / cocina)
Baño completo
Dormitorio con placard
Habitación principal con vestidor, baño en suite, ventilación cruzada y persianas motorizadas
Aires acondicionados split frío/calor instalados, estufas instaladas
Gas y electricidad, termotanque para agua caliente
Terraza privada con ducha
Ubicado en un PH de solo cuatro unidades, en un entorno tranquilo y con excelente convivencia vecinal, a pasos de toda la propuesta gastronómica, cultural y comercial que distingue a Palermo Hollywood.
Una propiedad única para quienes buscan diseño, personalidad y espacios exteriores propios, sin el costo de expensas.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Josue Assiz
- KP530390 - KPT091520 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -3,9 % superficie · -1,5 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 4 Ambientes en Palermo Reciclado con PatioPalermo · 150 m · 135 m² · 4 amb · 1950USD 2.519/m²ajustado 2.479 · similitud 79
Ph En Venta En PalermoPalermo · 100 m · 130 m² · 5 amb · 1976USD 1.926/m²ajustado 1.976 · similitud 79
Excelente Ph De 4 Ambientes + Patio + Cocina Completa - 2 Baños - Lavadero IndependientePalermo · 210 m · 115 m² · 4 amb · 1978USD 2.087/m²ajustado 2.000 · similitud 66
Casa PH - Venta - 4 Amb. - Palermo - Terraza Propia.Palermo · 280 m · 114 m² · 4 amb · 1976USD 2.439/m²ajustado 2.232 · similitud 65
Ph Tipo Casa 4 Amb Patio Terraza - OportunidadPalermo · 50 m · 109 m² · 4 amb · 1926USD 2.119/m²ajustado 2.116 · similitud 63
Ph En Venta En El Barrio De Palermo Tipo Casa (sin Expensas)Palermo · 410 m · 120 m² · 3 amb · 1986USD 2.667/m²ajustado 2.546 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 340 m
- SPalermoSubte · Línea D · 680 m
- EESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09Escuela · Nivel secundario común · 250 m
- EJII N° 06 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EFIDEL LOPEZEscuela · Nivel primario común · 270 m
- PPlaza Las CañitasEspacio verde · Plaza · 570 m
- PParque de las CienciasEspacio verde · Parque · 580 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 430 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 640 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.