PH, 5 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 181 / 18
PH · למכירה · Palermo

PH, 5 חד׳, Palermo

Paraguay 5400

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
144 מ״ר
מקורה
100 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Exclusivo PH reciclado ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo Hollywood.
La propiedad combina el encanto de los materiales originales con una renovación contemporánea de gran calidad. Se destaca por sus pisos de pinotea pulidos y plastificados, techos altos, excelente luminosidad y una distribución versátil.
Al ingresar encontramos una entrada directa a un ambiente ideal como escritorio, estudio profesional o espacio de trabajo, acompañado por un baño completo. Luego se desarrolla un amplio ambiente principal con living y cocina integrada, de generosas dimensiones y gran entrada de luz natural. La planta cuenta además con espacio de guardado tipo baulera.
Al subir la escalera, nos encontramos con el primer dormitorio, ubicado en un semipiso, de excelentes dimensiones, con placard de piso a techo y muy buena luminosidad.
Posteriormente se ubica la suite principal, creada a partir de una antigua terraza incorporada al interior mediante una intervención arquitectónica que aporta amplitud y carácter. Cuenta con vestidor, baño completo en suite, aire acondicionado frío/calor, persianas motorizadas y ventilación cruzada gracias a sus ventanas.
Características destacadas:
145 m2 totales (100 m2 cubiertos y 45 m2 descubiertos)
Sin expensas
Living con cocina integrada y techos altos
Escritorio o espacio profesional con entrada independiente (sin pasar por espacios como living / cocina)
Baño completo
Dormitorio con placard
Habitación principal con vestidor, baño en suite, ventilación cruzada y persianas motorizadas
Aires acondicionados split frío/calor instalados, estufas instaladas
Gas y electricidad, termotanque para agua caliente
Terraza privada con ducha
Ubicado en un PH de solo cuatro unidades, en un entorno tranquilo y con excelente convivencia vecinal, a pasos de toda la propuesta gastronómica, cultural y comercial que distingue a Palermo Hollywood.
Una propiedad única para quienes buscan diseño, personalidad y espacios exteriores propios, sin el costo de expensas.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Josue Assiz
- KP530390 - KPT091520 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPS290k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 9 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,116/m²טווח USD 1,979–2,479/m² · לשטח הזה USD 284,946–356,971
‎-5% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 290,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 304,764.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-3.9 % שטח · ‎-1.5 % שטחים ירוקים · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 150 מ׳ · 135 מ״ר · 4 חד׳ · 1950
    USD 2,519/m²מתוקנן 2,479 · דמיון 79
  • PH, 5 חד׳, PalermoPalermo · 100 מ׳ · 130 מ״ר · 5 חד׳ · 1976
    USD 1,926/m²מתוקנן 1,976 · דמיון 79
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 210 מ׳ · 115 מ״ר · 4 חד׳ · 1978
    USD 2,087/m²מתוקנן 2,000 · דמיון 65
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 280 מ׳ · 114 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 2,439/m²מתוקנן 2,232 · דמיון 65
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 50 מ׳ · 109 מ״ר · 4 חד׳ · 1926
    USD 2,119/m²מתוקנן 2,116 · דמיון 63
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 410 מ׳ · 120 מ״ר · 3 חד׳ · 1986
    USD 2,667/m²מתוקנן 2,546 · דמיון 53

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה68 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Ministro Carranza - Miguel Abuelo במרחק 340 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 39, 41, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 152, 161
98
ביטחון827 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
47
בתי ספר13 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 250 מ׳
95
שטחים ירוקיםPlaza Las Cañitas במרחק 570 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
38
בריאותHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez במרחק 2.4 ק״מ
49
  • SMinistro Carranza - Miguel Abueloסובטה · Línea D · 340 מ׳
  • SPalermoסובטה · Línea D · 680 מ׳
  • EESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09בית ספר · Nivel secundario común · 250 מ׳
  • EJII N° 06 DE 09בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 מ׳
  • EFIDEL LOPEZבית ספר · Nivel primario común · 270 מ׳
  • PPlaza Las Cañitasשטח ירוק · Plaza · 570 מ׳
  • PParque de las Cienciasשטח ירוק · Parque · 580 מ׳
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior Técnicaאוניברסיטה · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 430 מ׳
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de Guerraאוניברסיטה · "Teniente General Luís Maria Campos" · 640 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Bתחנת משטרה · 730 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.