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Appartement · Te koop · Parque Chacabuco

Appartement met 1 kamers in Parque Chacabuco

Hortiguera al 600

Makelaar36 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
51 m²
Overdekt
24 m²
Kamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
55 jaar (1971)
Oriëntatie
Oost
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 107.360 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Monoambiente con balcón y patio en Parque ChacabucoViví con la comodidad de un departamento que ofrece espacios exteriores y una excelente distribución. Ubicado al frente, este monoambiente dividido brinda un sector de dormitorio independiente, ideal para quienes buscan mayor privacidad y funcionalidad. Cuenta con un amplio living-comedor de 5. 05x3. 10, cocina independiente de 2. 44x1. 66, dormitorio con placard de 2. 95x2. 88 y baño completo de 1. 87x1. 69. Además, dispone de un patio de 2x1. 80 y un gran balcón de 7. 10x1. 83/3. 14, que aportan luz natural, ventilación y un valioso espacio al aire libre. Ubicado sobre Hortiguera al 600, en Parque Chacabuco, a metros del parque y con excelente conectividad, rodeado de comercios, servicios y múltiples medios de transporte. Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Expensas Junio 2026: $107. 360. El monto informado es orientativo y puede variar mensualmente. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEPEPS90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.215/m²bandbreedte USD 1.644–2.244/m² · voor deze oppervlakte USD 83.826–114.461
-20% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 90.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 112.951.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -20,7 % leeftijd · +1,3 % groen · -0,7 % veiligheid van de omgeving · +0,6 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving79 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Emilio Mitre op 210 m (3 min lopen) · 8 buslijnen binnen 300 m: 26, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180
100
Veiligheid800 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
48
Scholen14 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 130 m
100
GroenParque Chacabuco op 410 m · 2 binnen 500 m
75
ZorgHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia op 1,2 km
86
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 210 m
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 860 m
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • ECHACABUCOSchool · Nivel primario común · 350 m
  • EJII Nº 01 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 08School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • PParque ChacabucoGroen · Parque · 410 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Groen · Plaza · 460 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversiteit · 330 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversiteit · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 7-BPolitiebureau · 540 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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