Monoambiente en Venta Dividido con Balcón y Patio en Parque Chacabuco — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Chacabuco

Monoambiente en Venta Dividido con Balcón y Patio en Parque Chacabuco

Hortiguera al 600

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
51 m²
Cubierta
24 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
55 años (1971)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 107.360 / mes

Descripción

Monoambiente con balcón y patio en Parque ChacabucoViví con la comodidad de un departamento que ofrece espacios exteriores y una excelente distribución. Ubicado al frente, este monoambiente dividido brinda un sector de dormitorio independiente, ideal para quienes buscan mayor privacidad y funcionalidad. Cuenta con un amplio living-comedor de 5. 05x3. 10, cocina independiente de 2. 44x1. 66, dormitorio con placard de 2. 95x2. 88 y baño completo de 1. 87x1. 69. Además, dispone de un patio de 2x1. 80 y un gran balcón de 7. 10x1. 83/3. 14, que aportan luz natural, ventilación y un valioso espacio al aire libre. Ubicado sobre Hortiguera al 600, en Parque Chacabuco, a metros del parque y con excelente conectividad, rodeado de comercios, servicios y múltiples medios de transporte. Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Expensas Junio 2026: $107. 360. El monto informado es orientativo y puede variar mensualmente. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEPEPS90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.215/m²rango USD 1.644–2.244/m² · para esta superficie USD 83.826–114.461
-20 % vs. comparablesPide USD 90.000; los comparables ajustados implican USD 112.951.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -20,7 % antigüedad · +1,3 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Emilio Mitre a 210 m (3 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 26, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180
100
Seguridad800 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
48
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesParque Chacabuco a 410 m · 2 en 500 m
75
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,2 km
86
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 210 m
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 860 m
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • ECHACABUCOEscuela · Nivel primario común · 350 m
  • EJII Nº 01 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 410 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 330 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 540 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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