Appartement de 1 pièces à Parque Chacabuco — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Chacabuco

Appartement de 1 pièces à Parque Chacabuco

Hortiguera al 600

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
51 m²
Couverte
24 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
55 ans (1971)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 107 360 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente con balcón y patio en Parque ChacabucoViví con la comodidad de un departamento que ofrece espacios exteriores y una excelente distribución. Ubicado al frente, este monoambiente dividido brinda un sector de dormitorio independiente, ideal para quienes buscan mayor privacidad y funcionalidad. Cuenta con un amplio living-comedor de 5. 05x3. 10, cocina independiente de 2. 44x1. 66, dormitorio con placard de 2. 95x2. 88 y baño completo de 1. 87x1. 69. Además, dispone de un patio de 2x1. 80 y un gran balcón de 7. 10x1. 83/3. 14, que aportan luz natural, ventilación y un valioso espacio al aire libre. Ubicado sobre Hortiguera al 600, en Parque Chacabuco, a metros del parque y con excelente conectividad, rodeado de comercios, servicios y múltiples medios de transporte. Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Expensas Junio 2026: $107. 360. El monto informado es orientativo y puede variar mensualmente. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEPEPS90 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 215/m²fourchette USD 1 644–2 244/m² · pour cette surface USD 83 826–114 461
-20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 90 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 112 951.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -20,7 % âge · +1,3 % espaces verts · -0,7 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Emilio Mitre à 210 m (3 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 26, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180
100
Sécurité800 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
48
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsParque Chacabuco à 410 m · 2 à moins de 500 m
75
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1,2 km
86
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 210 m
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 860 m
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • ECHACABUCOÉcole · Nivel primario común · 350 m
  • EJII Nº 01 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • PParque ChacabucoEspace vert · Parque · 410 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 460 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 330 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 540 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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