1 / 6Bouwgrond in Villa Ortúzar
Giribone al 1300
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 303 m²
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Excelente oportunidad para desarrolladores en lo mejor de colegiales pegado A belgrano Y belgrano R. Ubicado sobre la emblemática calle Giribone al 1350 (entre Virrey Loreto y Zabala). Una de las zonas de mayor demanda y valorización de la Ciudad, que combina el encanto y la tranquilidad de un entorno residencial arbolado con una conectividad estratégica. medidas Y superficie: - Frente: 8, 66 m- Fondo: 36, 00 m- Superficie total del terreno: 312 m²- Orientación: Sudoestepotencial de desarrollo: - Terreno de excelentes dimensiones para proyecto residencial de categoría, apto profesional o unidades multifamiliares. - Ideal para desarrollos de tipologías modernas con balcones, terrazas o amenities en una zona con alta absorción de venta en pozo y a estrenar. - Entorno urbano consolidado de altísima demanda. ubicación Y conectividad: - Sobre calle Giribone, entorno residencial y de gran categoría. - A pocas cuadras de Av. Federico Lacroze, Av. Álvarez Thomas y Av. Elcano. - Próximo a la estación de tren Colegiales (Línea Mitre) y con rápido acceso al Subte D y B. - Cercanía a polos gastronómicos, comerciales y educativos destacados de Colegiales y Belgrano R. capacidad constructiva: usab2Altura Máxima: 14, 60 mAltura Maxima de plano limite: 29, 80 mArea edificable en planta: 210 m2Ancho de calle: 17, 32 mIdentificador catastral: Ver datos Consúltenos para coordinar una visita o solicitar más información sobre el lote. contacto directo11 Ver datos Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .
Prijsgeschiedenis
| Datum | Prijs | Verandering |
|---|---|---|
| 18 september 2026 | USD 485.000 | — |
| 29 september 2026 | USD 400.000 | -18 % |
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -1,6 % oppervlakte · +0,8 % groen · +0,7 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Bouwgrond in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 190 m · 302 m² · 2006USD 2.815/m²gecorrigeerd 2.798 · gelijkenis 82
Bouwgrond in ColegialesColegiales · 280 m · 314 m²USD 2.226/m²gecorrigeerd 2.265 · gelijkenis 76
Bouwgrond in ChacaritaChacarita · 410 m · 276 m² · 1966USD 1.685/m²gecorrigeerd 1.636 · gelijkenis 70
Bouwgrond in ColegialesColegiales · 410 m · 276 m² · 1966USD 1.685/m²gecorrigeerd 1.636 · gelijkenis 70
Bouwgrond in ColegialesColegiales · 390 m · 240 m²USD 2.704/m²gecorrigeerd 2.634 · gelijkenis 63
Bouwgrond in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 400 m · 243 m² · 1966USD 1.893/m²gecorrigeerd 1.864 · gelijkenis 62
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving79 / 100 · Goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 660 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1 km
- EGENERAL MARIANO ACHASchool · Nivel primario común · 250 m
- EMARIA ELENA WALSHSchool · Nivel primario común · 530 m
- EINSTITUTO SAN ROQUESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 570 m
- PPlaza 25 de AgostoGroen · Plaza · 130 m
- PSan Miguel de GaricoitsGroen · Plaza · 350 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversiteit · 710 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.