1 / 6Terreno a Villa Ortúzar
Giribone al 1300
I dati
- Superficie totale
- 303 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Excelente oportunidad para desarrolladores en lo mejor de colegiales pegado A belgrano Y belgrano R. Ubicado sobre la emblemática calle Giribone al 1350 (entre Virrey Loreto y Zabala). Una de las zonas de mayor demanda y valorización de la Ciudad, que combina el encanto y la tranquilidad de un entorno residencial arbolado con una conectividad estratégica. medidas Y superficie: - Frente: 8, 66 m- Fondo: 36, 00 m- Superficie total del terreno: 312 m²- Orientación: Sudoestepotencial de desarrollo: - Terreno de excelentes dimensiones para proyecto residencial de categoría, apto profesional o unidades multifamiliares. - Ideal para desarrollos de tipologías modernas con balcones, terrazas o amenities en una zona con alta absorción de venta en pozo y a estrenar. - Entorno urbano consolidado de altísima demanda. ubicación Y conectividad: - Sobre calle Giribone, entorno residencial y de gran categoría. - A pocas cuadras de Av. Federico Lacroze, Av. Álvarez Thomas y Av. Elcano. - Próximo a la estación de tren Colegiales (Línea Mitre) y con rápido acceso al Subte D y B. - Cercanía a polos gastronómicos, comerciales y educativos destacados de Colegiales y Belgrano R. capacidad constructiva: usab2Altura Máxima: 14, 60 mAltura Maxima de plano limite: 29, 80 mArea edificable en planta: 210 m2Ancho de calle: 17, 32 mIdentificador catastral: Ver datos Consúltenos para coordinar una visita o solicitar más información sobre el lote. contacto directo11 Ver datos Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .
Storico dei prezzi
| Data | Prezzo | Variazione |
|---|---|---|
| 18 settembre 2026 | USD 485.000 | — |
| 29 settembre 2026 | USD 400.000 | -18 % |
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -1,6 % superficie · +0,8 % verde · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 190 m · 302 m² · 2006USD 2815/m²corretto 2798 · somiglianza 82
Terreno a ColegialesColegiales · 280 m · 314 m²USD 2226/m²corretto 2265 · somiglianza 77
Terreno a ChacaritaChacarita · 410 m · 276 m² · 1966USD 1685/m²corretto 1636 · somiglianza 70
Terreno a ColegialesColegiales · 410 m · 276 m² · 1966USD 1685/m²corretto 1636 · somiglianza 70
Terreno a ColegialesColegiales · 390 m · 240 m²USD 2704/m²corretto 2634 · somiglianza 63
Terreno a Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 400 m · 243 m² · 1966USD 1893/m²corretto 1864 · somiglianza 62
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto79 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 660 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1 km
- EGENERAL MARIANO ACHAScuola · Nivel primario común · 250 m
- EMARIA ELENA WALSHScuola · Nivel primario común · 530 m
- EINSTITUTO SAN ROQUEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 570 m
- PPlaza 25 de AgostoVerde · Plaza · 130 m
- PSan Miguel de GaricoitsVerde · Plaza · 350 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 710 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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