1 / 6Terreno em Villa Ortúzar
Giribone al 1300
Ficha
- Metragem total
- 303 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente oportunidad para desarrolladores en lo mejor de colegiales pegado A belgrano Y belgrano R. Ubicado sobre la emblemática calle Giribone al 1350 (entre Virrey Loreto y Zabala). Una de las zonas de mayor demanda y valorización de la Ciudad, que combina el encanto y la tranquilidad de un entorno residencial arbolado con una conectividad estratégica. medidas Y superficie: - Frente: 8, 66 m- Fondo: 36, 00 m- Superficie total del terreno: 312 m²- Orientación: Sudoestepotencial de desarrollo: - Terreno de excelentes dimensiones para proyecto residencial de categoría, apto profesional o unidades multifamiliares. - Ideal para desarrollos de tipologías modernas con balcones, terrazas o amenities en una zona con alta absorción de venta en pozo y a estrenar. - Entorno urbano consolidado de altísima demanda. ubicación Y conectividad: - Sobre calle Giribone, entorno residencial y de gran categoría. - A pocas cuadras de Av. Federico Lacroze, Av. Álvarez Thomas y Av. Elcano. - Próximo a la estación de tren Colegiales (Línea Mitre) y con rápido acceso al Subte D y B. - Cercanía a polos gastronómicos, comerciales y educativos destacados de Colegiales y Belgrano R. capacidad constructiva: usab2Altura Máxima: 14, 60 mAltura Maxima de plano limite: 29, 80 mArea edificable en planta: 210 m2Ancho de calle: 17, 32 mIdentificador catastral: Ver datos Consúltenos para coordinar una visita o solicitar más información sobre el lote. contacto directo11 Ver datos Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .
Histórico de preço
| Data | Preço | Variação |
|---|---|---|
| 18 de setembro de 2026 | USD 485.000 | — |
| 29 de setembro de 2026 | USD 400.000 | -18 % |
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -1,6 % metragem · +0,8 % áreas verdes · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 190 m · 302 m² · 2006USD 2.815/m²ajustado 2.798 · similaridade 82
Terreno em ColegialesColegiales · 280 m · 314 m²USD 2.226/m²ajustado 2.265 · similaridade 77
Terreno em ChacaritaChacarita · 410 m · 276 m² · 1966USD 1.685/m²ajustado 1.636 · similaridade 70
Terreno em ColegialesColegiales · 410 m · 276 m² · 1966USD 1.685/m²ajustado 1.636 · similaridade 70
Terreno em ColegialesColegiales · 390 m · 240 m²USD 2.704/m²ajustado 2.634 · similaridade 63
Terreno em Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 400 m · 243 m² · 1966USD 1.893/m²ajustado 1.864 · similaridade 62
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno79 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- STronador - Villa OrtãšzarMetrô · Línea B · 660 m
- SFederico LacrozeMetrô · Línea B · 1 km
- EGENERAL MARIANO ACHAEscola · Nivel primario común · 250 m
- EMARIA ELENA WALSHEscola · Nivel primario común · 530 m
- EINSTITUTO SAN ROQUEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 570 m
- PPlaza 25 de AgostoÁrea verde · Plaza · 130 m
- PSan Miguel de GaricoitsÁrea verde · Plaza · 350 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidade · 710 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.
Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.