PH met 3 kamers in Villa Urquiza — foto 1 van 81 / 8 · nog 28 in de advertentie
PH · Te koop · Villa Urquiza

PH met 3 kamers in Villa Urquiza

Tomas Le Breton 4600

Makelaar11 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
203 m²
Overdekt
97 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
1
Leeftijd
15 jaar (2011)
Oriëntatie
Oost
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Ph en venta en villa urquiza – 3 ambientes con patio Y terraza propiasin expensas | apto créditoexcelente ph de tres ambientes en Villa Urquiza, reciclado por completo hace aproximadamente quince años, con patio interno, terraza propia y entrada independiente desde la calle. La propiedad se desarrolla en un primer piso por escalera y se destaca por sus ambientes amplios, su distribución funcional y la posibilidad de disfrutar de espacios exteriores propios. En planta baja, cuenta con un pequeño hall de recepción y un práctico espacio de guardado bajo la escalera. Desde allí, se accede al primer piso a través de una hermosa escalera de madera. Al ingresar, nos encontramos con un hall de distribución que conecta los diferentes ambientes: Dos dormitorios al frente, ambos con placard y balcón propio a la calle. Toilette de recepción. Amplio living comedor, con salida a un luminoso patio interno. Cocina comedor, con conexión para lavarropas. Baño completo. Desde el patio se accede a la terraza propia de 88 m², un espacio con gran potencial para disfrutar al aire libre, crear un sector verde o desarrollar diferentes usos según las necesidades del futuro propietario. Una propiedad que combina la independencia y privacidad de un ph con la comodidad de contar con patio y una amplia terraza propia, en una ubicación residencial de Villa Urquiza. ubicación – villa urquizavilla Urquiza es uno de los barrios tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, reconocido por su entorno residencial, sus calles arboladas y su excelente conectividad. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, propuestas gastronómicas y servicios para la vida cotidiana. Cuenta, además, con acceso a distintas líneas de colectivos y al subte, a través de la línea B, facilitando la conexión con otros barrios de la ciudad. Una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de contar con infraestructura, servicios y medios de transporte al alcance. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónCorredor interviniente caba y pba: Juan Pablo Sanguinetti cmcpsi 6449 - cucicba 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y suintervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPEEEPP220k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 8 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.559/m²bandbreedte USD 1.199–1.742/m² · voor deze oppervlakte USD 243.353–353.718
-31% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 220.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 316.399.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +12 % leeftijd · -7,6 % oppervlakte · -4,7 % badkamers · +1,1 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving76 / 100 · Goed

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VervoerSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza op 770 m (10 min lopen) · 5 buslijnen binnen 300 m: 41, 71, 93, 107, 169
72
Veiligheid499 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
67
Scholen15 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 300 m
93
GroenPlazoleta República Soc. de Vietnam op 450 m · 2 binnen 500 m
72
ZorgHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano op 1,3 km
85
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 780 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 km
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESSchool · Nivel primario común · 300 m
  • ENUEVOS AIRESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 m
  • EEI Nº 8 DE 15School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 510 m
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamGroen · Plazoleta · 450 m
  • PPlazoleta EslovaquiaGroen · Plazoleta · 500 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversiteit · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 580 m
  • UUniversidad de MorónUniversiteit · Anexo Académico Villa Urquiza · 790 m
  • CComisaria Vecinal 12-APolitiebureau · 330 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolitiebureau · 1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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