PH de 3 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 28 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Urquiza

PH de 3 ambientes em Villa Urquiza

Tomas Le Breton 4600

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
203 m²
Coberta
97 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
15 anos (2011)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph en venta en villa urquiza – 3 ambientes con patio Y terraza propiasin expensas | apto créditoexcelente ph de tres ambientes en Villa Urquiza, reciclado por completo hace aproximadamente quince años, con patio interno, terraza propia y entrada independiente desde la calle. La propiedad se desarrolla en un primer piso por escalera y se destaca por sus ambientes amplios, su distribución funcional y la posibilidad de disfrutar de espacios exteriores propios. En planta baja, cuenta con un pequeño hall de recepción y un práctico espacio de guardado bajo la escalera. Desde allí, se accede al primer piso a través de una hermosa escalera de madera. Al ingresar, nos encontramos con un hall de distribución que conecta los diferentes ambientes: Dos dormitorios al frente, ambos con placard y balcón propio a la calle. Toilette de recepción. Amplio living comedor, con salida a un luminoso patio interno. Cocina comedor, con conexión para lavarropas. Baño completo. Desde el patio se accede a la terraza propia de 88 m², un espacio con gran potencial para disfrutar al aire libre, crear un sector verde o desarrollar diferentes usos según las necesidades del futuro propietario. Una propiedad que combina la independencia y privacidad de un ph con la comodidad de contar con patio y una amplia terraza propia, en una ubicación residencial de Villa Urquiza. ubicación – villa urquizavilla Urquiza es uno de los barrios tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, reconocido por su entorno residencial, sus calles arboladas y su excelente conectividad. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, propuestas gastronómicas y servicios para la vida cotidiana. Cuenta, además, con acceso a distintas líneas de colectivos y al subte, a través de la línea B, facilitando la conexión con otros barrios de la ciudad. Una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de contar con infraestructura, servicios y medios de transporte al alcance. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónCorredor interviniente caba y pba: Juan Pablo Sanguinetti cmcpsi 6449 - cucicba 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y suintervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPEEEPP220k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 8 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.559/m²faixa USD 1.199–1.742/m² · para esta metragem USD 243.353–353.718
-31% vs. comparáveisPede USD 220.000; os comparáveis ajustados implicam USD 316.399.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +12 % idade · -7,6 % metragem · -4,7 % banheiros · +1,1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 770 m (10 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 41, 71, 93, 107, 169
72
Segurança499 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
67
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 300 m
93
Áreas verdesPlazoleta República Soc. de Vietnam a 450 m · 2 em 500 m
72
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
85
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 780 m
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 1,2 km
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscola · Nivel primario común · 300 m
  • ENUEVOS AIRESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 m
  • EEI Nº 8 DE 15Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 510 m
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamÁrea verde · Plazoleta · 450 m
  • PPlazoleta EslovaquiaÁrea verde · Plazoleta · 500 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 580 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 790 m
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 330 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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