1 / 8 · 28 más en el avisoPH en Venta Villa Urquiza, Tres Ambientes, Patio y Gran Terraza.
Tomas Le Breton 4600
Ficha
- Superficie total
- 203 m²
- Cubierta
- 97 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph en venta en villa urquiza – 3 ambientes con patio Y terraza propiasin expensas | apto créditoexcelente ph de tres ambientes en Villa Urquiza, reciclado por completo hace aproximadamente quince años, con patio interno, terraza propia y entrada independiente desde la calle. La propiedad se desarrolla en un primer piso por escalera y se destaca por sus ambientes amplios, su distribución funcional y la posibilidad de disfrutar de espacios exteriores propios. En planta baja, cuenta con un pequeño hall de recepción y un práctico espacio de guardado bajo la escalera. Desde allí, se accede al primer piso a través de una hermosa escalera de madera. Al ingresar, nos encontramos con un hall de distribución que conecta los diferentes ambientes: Dos dormitorios al frente, ambos con placard y balcón propio a la calle. Toilette de recepción. Amplio living comedor, con salida a un luminoso patio interno. Cocina comedor, con conexión para lavarropas. Baño completo. Desde el patio se accede a la terraza propia de 88 m², un espacio con gran potencial para disfrutar al aire libre, crear un sector verde o desarrollar diferentes usos según las necesidades del futuro propietario. Una propiedad que combina la independencia y privacidad de un ph con la comodidad de contar con patio y una amplia terraza propia, en una ubicación residencial de Villa Urquiza. ubicación – villa urquizavilla Urquiza es uno de los barrios tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, reconocido por su entorno residencial, sus calles arboladas y su excelente conectividad. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, propuestas gastronómicas y servicios para la vida cotidiana. Cuenta, además, con acceso a distintas líneas de colectivos y al subte, a través de la línea B, facilitando la conexión con otros barrios de la ciudad. Una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de contar con infraestructura, servicios y medios de transporte al alcance. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónCorredor interviniente caba y pba: Juan Pablo Sanguinetti cmcpsi 6449 - cucicba 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y suintervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +12 % antigüedad · -7,6 % superficie · -4,7 % baños · +1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa/ph 4 Ambientes Terraza Sin Expensas Villa Urquiza Nuevo! Permutas ConsultarVilla Urquiza · 430 m · 219 m² · 4 ambUSD 1.274/m²ajustado 1.199 · similitud 57
Venta PH Villa Urquiza 4 Ambientes con Balcones y TerrazaVilla Urquiza · 500 m · 217 m² · 5 amb · 1986USD 1.590/m²ajustado 1.711 · similitud 50
130 m² PH 4 Ambientes Patio Amplia Terraza con Quincho Parrilla Excelente Propiedad Gran PotencialVilla Urquiza · 60 m · 130 m² · 4 amb · 1981USD 1.846/m²ajustado 1.872 · similitud 47
PH 2 Dorm. Venta - Villa UrquizaVilla Urquiza · 290 m · 119 m² · 3 amb · 1971USD 1.597/m²ajustado 1.742 · similitud 43
PH 3 Ambientes y Amplio Subsuelo en Villa UrquizaVilla Urquiza · 390 m · 86 m² · 3 amb · 2005USD 1.372/m²ajustado 1.209 · similitud 39
Venta PH 2 Ambientes con Terraza y Parrilla en Villa UrquizaVilla Urquiza · 170 m · 63 m² · 2 amb · 2018USD 1.889/m²ajustado 1.476 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 780 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 km
- EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel primario común · 300 m
- ENUEVOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 m
- EEI Nº 8 DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 510 m
- PPlazoleta República Soc. de VietnamEspacio verde · Plazoleta · 450 m
- PPlazoleta EslovaquiaEspacio verde · Plazoleta · 500 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 580 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 790 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 330 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.