PH di 3 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 28 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Urquiza

PH di 3 locali a Villa Urquiza

Tomas Le Breton 4600

AgenziaOnline da 13 giorni

I dati

Superficie totale
203 m²
Coperta
97 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
15 anni (2011)
Esposizione
Est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph en venta en villa urquiza – 3 ambientes con patio Y terraza propiasin expensas | apto créditoexcelente ph de tres ambientes en Villa Urquiza, reciclado por completo hace aproximadamente quince años, con patio interno, terraza propia y entrada independiente desde la calle. La propiedad se desarrolla en un primer piso por escalera y se destaca por sus ambientes amplios, su distribución funcional y la posibilidad de disfrutar de espacios exteriores propios. En planta baja, cuenta con un pequeño hall de recepción y un práctico espacio de guardado bajo la escalera. Desde allí, se accede al primer piso a través de una hermosa escalera de madera. Al ingresar, nos encontramos con un hall de distribución que conecta los diferentes ambientes: Dos dormitorios al frente, ambos con placard y balcón propio a la calle. Toilette de recepción. Amplio living comedor, con salida a un luminoso patio interno. Cocina comedor, con conexión para lavarropas. Baño completo. Desde el patio se accede a la terraza propia de 88 m², un espacio con gran potencial para disfrutar al aire libre, crear un sector verde o desarrollar diferentes usos según las necesidades del futuro propietario. Una propiedad que combina la independencia y privacidad de un ph con la comodidad de contar con patio y una amplia terraza propia, en una ubicación residencial de Villa Urquiza. ubicación – villa urquizavilla Urquiza es uno de los barrios tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, reconocido por su entorno residencial, sus calles arboladas y su excelente conectividad. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, propuestas gastronómicas y servicios para la vida cotidiana. Cuenta, además, con acceso a distintas líneas de colectivos y al subte, a través de la línea B, facilitando la conexión con otros barrios de la ciudad. Una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de contar con infraestructura, servicios y medios de transporte al alcance. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónCorredor interviniente caba y pba: Juan Pablo Sanguinetti cmcpsi 6449 - cucicba 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y suintervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPEEEPP220k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1711/m²intervallo USD 1209–1872/m² · per questa superficie USD 245.429–380.030
-37% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 220.000; i comparabili corretti indicano USD 347.381.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +12 % età · -9,2 % bagni · -6,1 % superficie · +1,1 % verde · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 770 m (10 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 41, 71, 93, 107, 169
72
Sicurezza499 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
67
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 300 m
93
VerdePlazoleta República Soc. de Vietnam a 450 m · 2 entro 500 m
72
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
85
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 780 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 km
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESScuola · Nivel primario común · 300 m
  • ENUEVOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 m
  • EEI Nº 8 DE 15Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 510 m
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamVerde · Plazoleta · 450 m
  • PPlazoleta EslovaquiaVerde · Plazoleta · 500 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 580 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 790 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 330 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.