Appartement met 2 kamers in Villa Urquiza — foto 1 van 81 / 8 · nog 12 in de advertentie
Appartement · Te koop · Villa Urquiza

Appartement met 2 kamers in Villa Urquiza

Avenida Alvarez Thomas al 3100

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
47 m²
Overdekt
44 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
12 jaar (2014)
Oriëntatie
Oost
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 180.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Departamento 2 Ambientes en Venta – Excelente Estado | Villa UrquizaViví en uno de los barrios con mayor crecimiento y calidad de vida de la ciudad. Este moderno departamento de 2 ambientes combina comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivir como para invertir. Villa Urquiza se destaca por su perfil residencial, excelente conectividad y una amplia oferta de comercios y servicios. La propiedad cuenta con una cocina integrada al living-comedor, generando un ambiente amplio y funcional con salida a un balcón de generosas dimensiones, perfecto para disfrutar del aire libre. Su orientación lateral brinda una agradable vista abierta, excelente ventilación y muy buena entrada de luz natural. El dormitorio es en suite, de cómodas dimensiones y con placard, ofreciendo privacidad y confort. Todo el departamento se encuentra en excelente estado de conservación, listo para mudarse. En el ultimo piso se encuentra una terraza de uso comun con parrilla, muy buena para disfrutar con amigos. Ubicado en un edificio moderno, en una zona tranquila y residencial, a tan solo 2 cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B de Subte y de la estación Villa Urquiza del Ferrocarril Mitre, lo que permite una conexión rápida con distintos puntos de la ciudad. Ideal para quienes buscan confort, excelente conectividad y la calidad de vida que ofrece Villa Urquiza. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. • ¿Querés vender o alquilar tu propiedad? • Somos anunciantes Premier en Zonaprop, Mercado Libre Oro y Argenprop. Trabajamos con fotografía profesional, video, recorrido virtual, planos y estrategia personalizada para lograr el mejor resultado. • Si necesitas una tasación profesional o querés que trabajemos tu propiedad con este nivel de presentación, escribime y lo conversamos sin compromiso Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Inmobiliario Milagros Sarachaga Real State cucicba 7799 / Paolo Menghi cmcpdjlm1005. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Prijsgeschiedenis

DatumPrijsVerandering
18 september 2026USD 122.900—
28 september 2026USD 122.000-1 %

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPS122k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.764/m²bandbreedte USD 2.582–3.064/m² · voor deze oppervlakte USD 121.346–144.010
-6% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 122.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 129.899.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +2,3 % leeftijd · -0,8 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving72 / 100 · Goed

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VervoerSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza op 440 m (6 min lopen) · 8 buslijnen binnen 300 m: 71, 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176
92
Veiligheid725 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
53
Scholen17 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 220 m
97
GroenPlaza Echeverría op 620 m · 0 binnen 500 m
35
ZorgHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano op 1,3 km
84
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 440 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 690 m
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESSchool · Nivel primario común · 220 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
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  • PPlaza EcheverríaGroen · Plaza · 620 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoGroen · Plazoleta · 700 m
  • UUniversidad de MorónUniversiteit · Anexo Académico Villa Urquiza · 430 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversiteit · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 600 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolitiebureau · 650 m
  • CComisaria Vecinal 12-APolitiebureau · 730 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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