1 / 8 · 12 más en el avisoDepartamento en Villa Urquiza
Avenida Alvarez Thomas al 3100
Ficha
- Superficie total
- 47 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 12 años (2014)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 180.000 / mes
Descripción
Departamento 2 Ambientes en Venta – Excelente Estado | Villa UrquizaViví en uno de los barrios con mayor crecimiento y calidad de vida de la ciudad. Este moderno departamento de 2 ambientes combina comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivir como para invertir. Villa Urquiza se destaca por su perfil residencial, excelente conectividad y una amplia oferta de comercios y servicios. La propiedad cuenta con una cocina integrada al living-comedor, generando un ambiente amplio y funcional con salida a un balcón de generosas dimensiones, perfecto para disfrutar del aire libre. Su orientación lateral brinda una agradable vista abierta, excelente ventilación y muy buena entrada de luz natural. El dormitorio es en suite, de cómodas dimensiones y con placard, ofreciendo privacidad y confort. Todo el departamento se encuentra en excelente estado de conservación, listo para mudarse. En el ultimo piso se encuentra una terraza de uso comun con parrilla, muy buena para disfrutar con amigos. Ubicado en un edificio moderno, en una zona tranquila y residencial, a tan solo 2 cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B de Subte y de la estación Villa Urquiza del Ferrocarril Mitre, lo que permite una conexión rápida con distintos puntos de la ciudad. Ideal para quienes buscan confort, excelente conectividad y la calidad de vida que ofrece Villa Urquiza. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. • ¿Querés vender o alquilar tu propiedad? • Somos anunciantes Premier en Zonaprop, Mercado Libre Oro y Argenprop. Trabajamos con fotografía profesional, video, recorrido virtual, planos y estrategia personalizada para lograr el mejor resultado. • Si necesitas una tasación profesional o querés que trabajemos tu propiedad con este nivel de presentación, escribime y lo conversamos sin compromiso Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Inmobiliario Milagros Sarachaga Real State cucicba 7799 / Paolo Menghi cmcpdjlm1005. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 18 de septiembre de 2026 | USD 122.900 | — |
| 28 de septiembre de 2026 | USD 122.000 | -1 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,3 % antigüedad · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Villa Urquiza. 2 Ambientes. Full AmenitiesVilla Urquiza · 220 m · 48 m² · 2 amb · 2023USD 3.313/m²ajustado 3.189 · similitud 88
Departamento 2 Ambientes Venta - Villa UrquizaVilla Urquiza · 70 m · 43 m² · 2 amb · 2006USD 2.907/m²ajustado 2.983 · similitud 87
Departamento 2 Ambientes Venta - Villa UrquizaVilla Urquiza · 140 m · 43 m² · 2 amb · 2021USD 2.907/m²ajustado 2.764 · similitud 87
Venta Monoambiente con Terraza a Estrenar en Villa UrquizaVilla Urquiza · 220 m · 50 m² · 2 amb · 2009USD 2.560/m²ajustado 2.582 · similitud 86
Unidad de 2 Ambientes con Terraza Privada a La Venta en Villa UrquizaVilla Urquiza · 170 m · 51 m² · 2 ambUSD 3.530/m²ajustado 3.558 · similitud 84
Venta Departamento 2 Ambientes en Villa UrquizaVilla Urquiza · 170 m · 44 m² · 2 amb · 2003USD 2.636/m²ajustado 2.699 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 440 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 690 m
- EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 620 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 700 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 430 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 600 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 650 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.