Apartamento de 2 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 2 ambientes em Villa Urquiza

Avenida Alvarez Thomas al 3100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
47 m²
Coberta
44 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
12 anos (2014)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 180.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 2 Ambientes en Venta – Excelente Estado | Villa UrquizaViví en uno de los barrios con mayor crecimiento y calidad de vida de la ciudad. Este moderno departamento de 2 ambientes combina comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivir como para invertir. Villa Urquiza se destaca por su perfil residencial, excelente conectividad y una amplia oferta de comercios y servicios. La propiedad cuenta con una cocina integrada al living-comedor, generando un ambiente amplio y funcional con salida a un balcón de generosas dimensiones, perfecto para disfrutar del aire libre. Su orientación lateral brinda una agradable vista abierta, excelente ventilación y muy buena entrada de luz natural. El dormitorio es en suite, de cómodas dimensiones y con placard, ofreciendo privacidad y confort. Todo el departamento se encuentra en excelente estado de conservación, listo para mudarse. En el ultimo piso se encuentra una terraza de uso comun con parrilla, muy buena para disfrutar con amigos. Ubicado en un edificio moderno, en una zona tranquila y residencial, a tan solo 2 cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B de Subte y de la estación Villa Urquiza del Ferrocarril Mitre, lo que permite una conexión rápida con distintos puntos de la ciudad. Ideal para quienes buscan confort, excelente conectividad y la calidad de vida que ofrece Villa Urquiza. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. • ¿Querés vender o alquilar tu propiedad? • Somos anunciantes Premier en Zonaprop, Mercado Libre Oro y Argenprop. Trabajamos con fotografía profesional, video, recorrido virtual, planos y estrategia personalizada para lograr el mejor resultado. • Si necesitas una tasación profesional o querés que trabajemos tu propiedad con este nivel de presentación, escribime y lo conversamos sin compromiso Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Inmobiliario Milagros Sarachaga Real State cucicba 7799 / Paolo Menghi cmcpdjlm1005. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Histórico de preço

DataPreçoVariação
18 de setembro de 2026USD 122.900—
28 de setembro de 2026USD 122.000-1 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPS122k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.764/m²faixa USD 2.582–3.064/m² · para esta metragem USD 121.346–144.010
-6% vs. comparáveisPede USD 122.000; os comparáveis ajustados implicam USD 129.899.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +2,3 % idade · -0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 440 m (6 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 71, 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176
92
Segurança725 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
53
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 220 m
97
Áreas verdesPlaza Echeverría a 620 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
84
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 440 m
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 690 m
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscola · Nivel primario común · 220 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 620 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoÁrea verde · Plazoleta · 700 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 430 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 600 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 650 m
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 730 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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