Ph 4 Ambientes Con Patio Y Parrilla En Agronomía. Gran Jardín De Uso Común Con Acceso Directo. — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Agronomía

Ph 4 Ambientes Con Patio Y Parrilla En Agronomía. Gran Jardín De Uso Común Con Acceso Directo.

Pedro Moran al 2100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
128 m²
Cubierta
108 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0

Descripción

PH 4 ambientes con patio y parrilla. Totalmente reciclado en 2 plantas.
Jardín parquizado de 8.66 x 6.00 mts. de uso común, con el plus y la practicidad de tener acceso directo desde el patio propio, ideal para poder disfrutar de un espacio al aire libre.
La propiedad se encuentra al contra frente, con acceso por pasillo en muy buen estado.
Ingreso a living-comedor de generosa dimension, con ventana al pasillo y rejas, piso porcelanato, espacio en el bajo escalera para sector de escritorio. Toilette con cerámicos en piso y paredes, ventilación por ventana.
Cocina con muebles completos a medida, bajo mesada y alacenas, mucho espacio de guardado, paredes revestidas en cerámica estilo venecitas, piso porcelanato, mesada de granito gris, cocina a gas, campana extractora de acero inoxidable, ventilador de techo y ventana al exterior.
Barra desayunadora de madera para 5 personas, que a su vez divide el sector con el comedor diario, con piso de iguales características, estufa a gas, ventanal con rejas que permite la salida al patio cubierto, techo corredizo de cristal templado de 3 paños, dando la posibilidad de abrir o cerrar el espacio según las necesidades, combinando funcionalidad, confort y diseño moderno. Piso cerámico, espacio para lavadero con bacha, lugar de guardado y conexión para lavarropas. Termotanque a gas. Parrilla y mesada con bacha.
A través de una cómoda escalera con peldaños de madera, estructura de hierro como contención, ventanas y luminosidad accedemos a la planta alta donde esta la parte intima de la propiedad. En el hall distribuidor tenemos un gran placard que aporta un importante espacio de guardado.
Dormitorio principal con piso flotante, ventana con persiana de pvc y vista al jardín, vestidor y baño completo en suite con vanitory y espacio de ducha con mampara de vidrio, revestido totalmente en cerámicos y ventana con vidrio laminado.
Los otros 2 dormitorios con placard, pisos flotante y ventanas con persiana de PVC (una con rejas) Baño completo con vanitory y bañera, totalmente revestido en cerámicos y ventana con vidrio laminado.
Todos los ambientes tienen A/A frio-calor. Las aberturas son de aluminio y todas las ventanas tienen mosquitero.
La propiedad fue reciclada en su totalidad hace 10 años, con cambio de cañerías de agua, gas e instalación eléctrica.
El estado es excelente, todos los ambientes, junto con sus espacios generosos, mantienen una estética y funcionalidad pensada para disfrutar con familia y amigos.
Ubicada en Agronomía a 1/2 cuadra de Av. de los Constituyentes y 2 de Av. Fco. Beiro y Av. de los Incas.
No es Apto credito
CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS
Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444
Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333
Sucursal Villa Devoto - 4504-4444
NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.576/m²rango USD 1.154–1.604/m² · para esta superficie USD 147.768–205.347
+31 % vs. comparablesPide USD 265.000; los comparables ajustados implican USD 201.669.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,1 % baños · -4,4 % antigüedad · +3,1 % superficie · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte EcheverrãA a 1,2 km (16 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 87, 110, 111, 123
65
Seguridad275 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
82
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 450 m
80
Espacios verdesPlaza Martín Rodríguez a 1,3 km · 0 en 500 m
0
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,5 km
78
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscuela · Nivel primario común · 450 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscuela · Nivel secundario común · 470 m
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEEscuela · Nivel primario común · 490 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 1 km
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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