1 / 12VENTA PH IDEAL INSTITUTO O PARA INVERSION
Avenida San Martín 4500
Ficha
- Superficie total
- 196 m²
- Cubierta
- 196 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 0
Descripción
EXCELENTE PH FRENTE A LA FACULTAD DE AGRONOMIA-PREPARADO PARA INSTITUTO DE ENSEÑANZA,ENTRADA INDEPENDIENTE,PRIMERO Y SEGUNDO PISO. 98 MS POR PLANTA ,PISOS DE MÁRMOL,EN DORMITORIO PISOS DE PINOTEA,CARPINTERÍA DE ÉPOCA .EN SEGUNDO PISO SALON DE 10 X 7- ESPACIO AÉREO PROPRIO.EN TERRAZA DE 100 M2 PREPARADO PARA COLOCAR CARTEL DE PUBLICIDAD( REDITUABIE)-SE TOMA PROPRIEDAD MENOR VALOR O MAYOR VALOR DIFERENCIA A CONVENIR.
196 M2 Y 100 M2 DE TERRAZA LIBRE
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes de impuestos, tasas Y servicios indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El presente anuncio es solo a título informativo, pues la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el COTI (Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles).
Ley 5115: el inmuebles no es accesible para personas con movilidad reducida.
LM INMUEBLES MAT 6100
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,9 % superficie · +4,9 % baños · +2,1 % seguridad del entorno · +1,4 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 4 Ambientes + 3 Cocheras en Due Torri con Full Amenities Villa del Parque ÚnicoVilla del Parque · 30 m · 139 m² · 4 amb · 2021 · cocheraUSD 3.957/m²ajustado 3.437 · similitud 60
Venta 4 Ambientes Agronomia Amenities A EstrenarAgronomía · 360 m · 154 m² · 4 amb · 2024USD 2.370/m²ajustado 2.472 · similitud 54
VENTA 4 AMBIENTES AGRONOMIA AMENITIES A ESTRENARAgronomía · 360 m · 154 m² · 4 amb · 2024USD 2.370/m²ajustado 2.472 · similitud 54
Departamento A Estrenar 4 Ambientes AgronomíaAgronomía · 370 m · 154 m² · 4 amb · 2026USD 2.370/m²ajustado 2.478 · similitud 54
Venta Departamento 4 Ambientes En Barrio Rawson LuminosoAgronomía · 460 m · 145 m² · 4 amb · 1986USD 2.069/m²ajustado 2.080 · similitud 47
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON GRAN BALCON TERRAZA!! SUPERFICIE TOTAL 132 M2 APROX. VISTA INIGUALABLE A LA AGRONOMIA!! POSIBILIDAD DE FINANCIACIONAgronomía · 90 m · 132 m² · 3 amb · 2026USD 1.515/m²ajustado 1.495 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 730 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 880 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 70 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 70 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.