1 / 8 · 6 más en el avisoLocal Venta Agronomía
AV SAN MARTIN 4700. Entre Melincue y Artigas, Jose G. De, Gral.
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 7 años (2019)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 120.000 / mes
Descripción
Local venta Agronomía. Local a la venta con muy buena renta (el contrato vence en febrero de 2028) en excelente estado sobre Av. San Martín. Ideal para Inversión interesante! Zona altamente transitada. A pocos metros de la entrada principal de la Agronomía. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,7 % superficie · +2,1 % seguridad del entorno · +1,2 % distancia al subte · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local Comercial en Esquina, en AgronomiaAgronomía · 110 m · 49 m²USD 3.571/m²ajustado 3.681 · similitud 74
Local Comercial en Venta a Estrenar Villa del ParqueVilla del Parque · 960 m · 37 m²USD 4.865/m²ajustado 4.913 · similitud 52
Local en Villa del ParqueVilla del Parque · 300 m · 255 m²USD 1.663/m²ajustado 2.371 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 950 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 1 km
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 310 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 310 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.