1 / 8 · 21 más en el avisoDepartamento 3 Amb. Venta. Almagro. Balcon Corrido
Treinta y Tres Orientales 100
Ficha
- Superficie total
- 72 m²
- Cubierta
- 66 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 6 años (2020)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 280.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: mauro marvisi cpi 1762 / csi 5574- Contacto: Veronica Mauhad. departamento 3 ambientes en venta almagro capital federal - apto crédito. Departamento de 72 m² ubicado en zona estratégica de Almagro, sobre calle Treinta y Tres Orientales. Propiedad moderna construida en 2020, con excelente distribución y terminaciones de primer nivel. Diseñado para quienes buscan funcionalidad, confort y calidez en su hogar. Distribución interior. Cuenta con dos habitaciones amplias, ambas con placar. La principal tiene salida al balcón corrido a la calle y baño completo en suite con cuadro de ducha. La secundaria dispone de una gran ventana que aporta luz y aire natural durante todo el día, ideal para dormitorio de niños, oficina o espacio de lectura. Amplio living comedor también con salida al balcón corrido. Cocina integrada con desayunador, alacenas y bajo mesada. Segundo baño completo de servicio. Cada ambiente ofrece un espacio luminoso y bien aprovechado. Características principales. Ubicado en segundo piso al frente de un edificio de 6 pisos, con excelente orientación que garantiza iluminación natural durante todo el día. Detalles de categoría con pisos y paredes impecables. Estado general excelente, listo para ingresar. Superficie de 66 m² cubiertos más 6 m² semicubiertos. Amenities Y servicios. Edificio con completa infraestructura que incluye ascensor, laundry, salón de usos múltiples y solarium. Servicios de electricidad, agua e internet disponibles. Ubicación Y conectividad. Excelente conectividad con numerosos medios de transporte. Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 127, 128, 132, 160, 181. Subtes: Castro Barros y Río de Janeiro, ambas línea A. A 30 metros de Avenida Belgrano. A 50 metros de Avenida Hipólito Yrigoyen. Muy cerca de Avenida Rivadavia y Avenida La Plata. A pocas cuadras del Parque Rivadavia. Próximo a hospitales y clínicas. Excelente opción para primera vivienda o inversión. Contáctenos para una visita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Zonaprop indica una baja de 5% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,7 % antigüedad · +1,4 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta - 3 Ambientes - AlmagroAlmagro · misma dirección · 72 m² · 3 amb · 2020USD 1.875/m²ajustado 1.875 · similitud 97
Departamento En Almagro De 3 Amb Al FrenteAlmagro · 100 m · 78 m² · 3 amb · 2026USD 1.950/m²ajustado 1.909 · similitud 87
Departamento 3 Ambientes a Estrenar en AlmagroAlmagro · 100 m · 78 m² · 3 amb · 2026USD 1.949/m²ajustado 1.908 · similitud 87
Venta Edificio De 1 -3 Y 4 Amb En Duplex - AlmagroAlmagro · 100 m · 78 m² · 3 amb · 2026USD 2.000/m²ajustado 1.961 · similitud 87
Venta Edificio de 1 - 3 y 4 Amb en Duplex - AlmagroAlmagro · 100 m · 78 m² · 3 ambUSD 2.000/m²ajustado 2.019 · similitud 86
Departamento de 3 Ambientes en Almagro a La VentaAlmagro · 100 m · 81 m² · 3 ambUSD 2.100/m²ajustado 2.132 · similitud 86
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 450 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 460 m
- ECOLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08Escuela · Nivel secundario común · 170 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EDR. JOSE MARIA RAMOS MEJIAEscuela · Nivel primario común · 170 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 310 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 840 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 420 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 640 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.