1 / 8 · 15 más en el avisoLocal con Sótano, Patio Semicubierto y Patio Descubierto en Almagro a La Venta
Sarmiento 4300 - Local
Ficha
- Superficie total
- 130 m²
- Cubierta
- 98 m²
- Toilettes
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente local en AlmagroSituado en una zona con alta circulación de personas y cercano a puntos clave como la Avenida Corrientes y el Hospital Italiano, este local garantiza visibilidad y potencial clientela. Representa una excelente oportunidad de inversión dada su ubicación estratégica y sus amplios espacios, ideales para emprendedores o inversores en busca de un activo con potencial de rentabilidad. Características del Local: Superficie: Amplio salón comercial de 83m2. Sótano: Incluye un sótano de 15m2, proporcionando espacio adicional para almacenamiento u otras necesidadesPatio semicubierto: 17m2, brindando otro espacio luminoso y para actividades variadas. Patio descubierto: 15m2, dando un espacio al aire libre con ventilación natural en el local. Baño: Equipado con un baño para comodidad de empleados y clientes. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local comercial en una ubicación privilegiada en el corazón de Almagro! Posee acceso para personas con movilidad reducidaPredial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,2 % seguridad del entorno · +2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Gascon, Villa Crespo 10 m de Frente Local ComercialVilla Crespo · 510 m · 145 m²USD 3.448/m²ajustado 3.667 · similitud 64
78 m² Totales| Excelente Ubicación Comercial | Planta Baja Subsuelo | Persiana MetálicaAlmagro · 480 m · 78 m²USD 1.654/m²ajustado 1.469 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 490 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 520 m
- EPROVINCIA DE JUJUYEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02Escuela · Nivel secundario común · 230 m
- EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02Escuela · Nivel secundario común · 230 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 700 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 920 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 660 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 890 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 250 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 350 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.