1 / 8 · 15 de plus dans l'annonceLocal commercial à Almagro
Sarmiento 4300 - Local
Les données
- Surface totale
- 130 m²
- Couverte
- 98 m²
- WC
- 1
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente local en AlmagroSituado en una zona con alta circulación de personas y cercano a puntos clave como la Avenida Corrientes y el Hospital Italiano, este local garantiza visibilidad y potencial clientela. Representa una excelente oportunidad de inversión dada su ubicación estratégica y sus amplios espacios, ideales para emprendedores o inversores en busca de un activo con potencial de rentabilidad. Características del Local: Superficie: Amplio salón comercial de 83m2. Sótano: Incluye un sótano de 15m2, proporcionando espacio adicional para almacenamiento u otras necesidadesPatio semicubierto: 17m2, brindando otro espacio luminoso y para actividades variadas. Patio descubierto: 15m2, dando un espacio al aire libre con ventilación natural en el local. Baño: Equipado con un baño para comodidad de empleados y clientes. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local comercial en una ubicación privilegiada en el corazón de Almagro! Posee acceso para personas con movilidad reducidaPredial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,2 % sécurité du quartier · +2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à Villa CrespoVilla Crespo · 510 m · 145 m²USD 3 276/m²ajusté 3 484 · similarité 64
Local commercial à AlmagroAlmagro · 480 m · 78 m²USD 1 654/m²ajusté 1 469 · similarité 41
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 490 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 520 m
- EPROVINCIA DE JUJUYÉcole · Nivel primario común · 130 m
- EESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02École · Nivel secundario común · 230 m
- EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02École · Nivel secundario común · 230 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 700 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 920 m
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 660 m
- PParque CentenarioEspace vert · Parque · 890 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 250 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 350 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 970 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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